№ 2-110/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре Зазулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Ростовской области о государственной регистрации перехода права собственности.

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Управлению Росреестра по Ростовской области о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ... по договору дарения от 14.07.2003 года, удостоверенного нотариусом г.Донецка Ростовской области ФИО3, реестровый № 3554.

В обоснование иска приведены следующие доводы.

14.07.2003 года между истцом и его матерью ФИО2 заключен договор дарения, по условиям которого она подарила истцу, а он принял в дар квартиру, находящуюся по адресу: ....

Сразу после заключения договор дарения не был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области, так как нотариусом им не было разъяснено о необходимости регистрации права собственности.

... мать истца ФИО2 умерла. 

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, однако препятствием в этом является отсутствие заявления на переход права собственности от прежнего владельца, в связи с чем истец вынужден обращаться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении, в связи с чем суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Росреестра по Ростовской области. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 7).

Согласно договору дарения от 14.07.2003 года, удостоверенному нотариусом г.Донецка Ростовской области ФИО3., реестровый № 3554, ФИО2 подарила сыну ФИО1, а ФИО1 принял в дар указанную квартиру по проспекту ... (л.д. 4).

Договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке в в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

... года ФИО2 умерла (л.д. 6).

В соответствии с п.2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ). Вышеприведенной нормой ГК РФ не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора.

Поскольку даритель ФИО2 лично участвовала в заключении договора дарения, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, договор дарения заверен нотариусом, текст договора зачитан вслух и подписан сторонами, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой квартиры ФИО2 проверены, то сам по себе факт смерти дарителя до государственной регистрации права не является основанием для признания недействительным договора дарения.

В данном случае обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась смерть дарителя – ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Росреестра по Ростовской области о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия.

Судья: