Принято в окончательной форме 26.10.2018

Дело № 2-2367/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту от 11.07.2018. 

В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры, в жилом помещении в 2010 году произведены переустройство и перепланировка, которые, согласно заключениям уполномоченных организаций, произведены с соблюдением действующих норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, в письменном отзыве на иск представитель администрации просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.29).

Согласно данным технического паспорта, подготовленного по состоянию на 11.07.2018 Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира по адресу: 

<

адрес> самовольно переустроена и перепланирована (л.д.23-28). 

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные ч.2 ст. 26 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. 

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.

Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно заключению №18-3374 от 12.07.2018 Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», данным технических паспортов жилого помещения по состоянию на 11.07.2018 и 17.07.2009, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> выполнены следующие работы по переустройству и перепланировке: образовано помещение кухни – гостиной №3 (нумерация по состоянию на 11.07.2018) за счет объединения помещений кухни №4 и жилой комнаты №3 в результате демонтажа ненесущих перегородок и установки новой с дверным проемом (нумерация по состоянию на 17.07.2009); образовано помещение коридора №5 (нумерация по состоянию на 11.07.2018) за счет части площади кухни №4 и части площади коридора № 7 (нумерация по состоянию на 17.07.2009) в результате демонтажа ненесущих перегородок и установки новых с дверью. Дверной блок между коридором №5 и ванной №4 демонтирован (нумерация по состоянию на 11.07.2018); в помещении кухни-гостиной №3 мойка перенесена на смежную стену на гибком шланге, подключение выполнено к существующим сетям водопровода и канализации, установлена четырехконфорочная газовая плита (нумерация по состоянию на 11.07.2018); демонтированы встроенные шкафы №№8 и 9 и ненесущая перегородка с дверью (нумерация по состоянию на 17.07.2009), установлена новая перегородка с дверью между помещениями жилой комнаты №1 и коридором №7; выполнено устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями кухни-гостиной № 3 и жилой комнатой №2, бывший дверной проем между жилыми комнатами №№1 и 2 зашит ГКЛ. 

Исходя из выводов указанного заключения данные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение квартиры в перепланированном виде возможно (л.д.14).

Возможность проведения Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается выпиской из реестра членов саморегулируемой организации Союз «Межрегиональное объединение проектных организаций специального строительства» (л.д.21-2).

Факт соответствия переустройства и перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден заключением пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от 19.07.2018 №26/261Э (л.д.10).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 07.08.2018 №3116/24, 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 9).

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу: 

<

адрес> Оснований не доверять им у суда не имеется. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 11.07.2018 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 11 июля 2018 года. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева