Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

07 февраля 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 (ФИО3) КС к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы в исковом заявлении ссылаются на следующие обстоятельства.

ФИО1 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении, кроме собственников, зарегистрирован также ответчик ФИО4.

ФИО4 фактически в квартире не проживает, личные вещи его отсутствуют, коммунальные платежи не уплачивает.

На основании изложенного истцы просят суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО4. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, а также пояснила, что право ФИО4 на жилое помещение она не признает, соглашений с ним о праве пользования жилым помещением не заключалось, просила исковые требования удовлетворить.

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не сообщил.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, не явившегося в суд без уважительных причин.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно п. 1, п. 2 п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение по указанному адресу принадлежит ФИО1 и ФИО2 (ФИО3) КС по ? доли каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован: ответчик ФИО4, что следует из справки РЭУ-6 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной в материалы гражданского дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истцов следует, что ответчик по спорному месту жительства не проживает, вещей в квартире его нет, оплату коммунальных платежей не производит, жилым помещением не пользуется, никаких действий по вселению не предпринимает, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком ФИО4 не заключалось. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств того, что у ответчика возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> соответствии с законом, и оно подлежит защите. 

Учитывая, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО5, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не было заключено, а также учитывая то обстоятельство, что ответчик членом семьи истцов не является, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением не имеется. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до его нарушения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим им на праве собственности, а именно жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что ФИО1 и ФИО5 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ФИО4 не было заключено, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 и ФИО5 о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорной квартирой заявлены обоснованно.

Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая то, что регистрация ответчика носит формальный характер, требования истцов о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 (ФИО3) КС - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № снять ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Л.А.Орлова