Дело № 2-182/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2019 года г. Остров

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Минчугиной Т.Г.,

при секретаре Григорьевой К.И., 

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Бабийчук В.В., предоставившего удостоверение №№ и ордер №№ от ***.2019 года,

представителя истца ФИО2 - адвоката Бабийчук В.В., предоставившего удостоверение №№ и ордер №№ от ***2019 года

представителя ответчика – Администрации городского поселения «Остров» Псковской области Л.О.А. действующей на основании доверенности от ***.2018 года сроком действия 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского поселения «Остров» Псковской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования и прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу после смерти их матери М.Р.В., умершей *** 2005 года, и признании за ними в равных долях права собственности на № долю земельного участка с КН №, обшей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящегося по адресу: ..., в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства истцы дополнили первоначально заявленные требования и просили прекратить право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком С.М.Н.

В судебном заседание истцы, будучи извещенными о месте и времени судебного разбирательства, не явились, реализовали право на участие в деле через представителя. 

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и в их обоснование указал, что ***2005 года умерла мать истцов – М.Р.В., после смерти которой открылось наследство, состоящее из № доли жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: ..., в права наследования на которую истцы вступили в установленном законом порядке. Право собственности на № долю указанного жилого дома было приобретено М.Р.В.. *** 2001 года на основании договора купли-продажи, заключенного со С.М.Н.. (продавцом) и М.Р.В. и ФИО1 (покупателями). В силу юридической неграмотности М., переход права собственности на земельный участок под домом в установленном законе порядке зарегистрирован не был. Спорный земельный участок принадлежал С.М.Н. на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается выданным на основании решения администрации города Острова и Островского района свидетельством от ***.1992 года. 

Истцы в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования на земельный участок, однако в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство им было отказано, по причине отсутствия зарегистрированного права собственности их матери на спорное имущество, в связи с чем, им было рекомендовано обратиться в суд. Ссылаясь на ст.ст. 12, 130, 134, 273, 552, 1111, 1112, 1152-1154 ГК РФ просил исковые требования М. удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Остров» Псковской области в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований, в том числе, с учетом произведенного уточнения первоначально заявленных требований, не возражала. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика – ИОМС КУМИ Островского района, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставил разрешение заявленных истцами требований на усмотрение суда, выразив при этом несогласие с их удовлетворением по причине принадлежности спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения С.М.Н. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив позицию иных участников процесса и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости к покупателю одновременно с передачей права собственности на такой объект переходят права на земельный участок, занятый этим недвижимым имуществом и необходимый для его использования.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Статьей 35 (пункты 1, 2) ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что *** 2001 года между С.М.Н. (с одной стороны) и М.Р.В. и ФИО1 (с другой сторон) заключен договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого М.Р.В.. и ФИО1 приобрели у С.М.Н. в равнодолевую собственность (по № доли каждому) жилой дом, находящийся по адресу: ..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленном на праве пожизненного наследуемого владения С.М.Н. (л.д. 10).

На основании указанного договора купли-продажи, ***.2001 года было зарегистрировано право долевой собственности М.Р.В. и ФИО1 в размере № доли за каждым на жилой дом ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Из свидетельств о рождении серии № и серии № следует, что родителями ФИО1 и ФИО2 являются М.М.И. и М.Р.В..

Согласно копии свидетельства о смерти М.Р.В. умерла ***.2005 года.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором располагается приобретенный М.Р.В. и ФИО1 в равную долевую собственность жилой дом, согласно свидетельства от ***.1992 года, выданного на основании распоряжения Администрации Островского района и города Острова № от ***.1992 года, был предоставлен С.М.Н. на праве пожизненного наследуемого владения.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ***.2018 года, граница земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: ... в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. В качестве правообладателя данного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения зарегистрирована С.М.Н.

Согласно копии записи акта о смерти № от ***.2001 года, С.М.Н. умерла ***.2001 года. Наследственное дело после смерти С.М.Н. нотариусом по месту открытия наследства не заводилось. 

С учетом изложенного суд считает установленным, что с момента приобретения в долевую собственность жилого дома спорный земельный участок находится в пользовании ФИО1, а также находился в пользовании М.Р.В. до момента ее смерти. 

В момент регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи жилого дома, как объекта недвижимости, неразрывно связанного с находящимся под ним земельным участком, С.М.Н. утратила право пользования спорным земельным участком, в связи с чем, право пожизненного наследуемого владения С.М.Н. данным земельным участком подлежит прекращению. 

Каких-либо доказательств, что спорный земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральными законами не может находиться в частной собственности, суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что на момент смерти М.Р.В.. спорный земельный участок находился в ее пользовании на законных основаниях, как владельца на праве собственности № доли жилого дома, находящегося на данном земельном участке, в связи с чем, № доля спорного земельного участка подлежит включению в наследственную массу умершей ***.2005 года М.Р.В..

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы в установленном законом порядке вступили в права наследования на принадлежащую М.Р.В. № долю в праве собственности на жилой дом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ).

Истицы, как наследники, принявшие после смерти М.Р.В. в установленном законом порядке наследство в виде № доли в праве собственности на жилой дом, возникшем до введения в действия Земельного кодекса РФ, имеют право на включение в наследственную массу М.Р.В. доли спорного земельного участка, равнозначной унаследованной доле в праве собственности на дом, в пределах которого находится наследственное имущество в виде № доли жилого дома и который необходим для использования унаследованного истцами объекта недвижимости по назначению.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных М. требований о включении № доли земельного участка с КН № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу по адресу: ..., в наследственную массу после смерти матери М.Р.В., умершей *** 2005 года, и признании за ними в равных долях права собственности на указанную долю земельного участка в порядке наследования, с прекращением права пожизненного наследуемого владения С.М.Н. спорным земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197- 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского поселения «Остров» Псковской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования и прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти М.Р.В,, умершей *** 2005 года, № долю земельного участка с КН № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу по адресу: ....

Признать за ФИО1, *** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, *** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях право собственности на № долю земельного участка с КН № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу по адресу: ..., в порядке наследования после умершей *** 2005 года М.Р.В..

Прекратить право пожизненного наследуемого владения С.М.Н. в отношении земельного участка с КН № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено *** 2019 года.

Судья: Т.Г. Минчугина

Решение не обжаловано и вступило в законную силу.