Дело № 2-642/2025

УИД: 22RS0068-01-2024-009321-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года город Барнаул

Центральный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Неустроевой С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании договора ничтожным, прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел в собственность недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

По договору о порядке внесения имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ № указанное имущество передано истцом в ФИО9 в качестве паевого взноса.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ликвидатору общества ФИО1 с заявлением о выходе из числа участников общества и возврате имущественного пая, однако от исполнения обязанности по передаче имущества ответчик уклонился; спорное имущество было передано ответчику на основании договора о порядке возврата имущественного паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем в соответствии с Уставом общества и условиями договора о порядке внесения имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ № при выходе участника общества из его состава паевые взносы, внесенные участником общества, подлежат возврату; при ликвидации общества членство прекращается. В связи с этим спорное недвижимое имущество подлежало возврату истцу.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения требований просит, признать недействительным договор № о порядке возврата имущественного паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: .... прекратить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок, признав право собственности на него за ФИО2

В судебном заседании истец, представитель истца настаивали на удовлетворении требований. 

Ответчик в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил что указанный земельный участок передан в его собственность в связи с необходимостью покрыть его расходы по ликвидации ПО «Радость Алтая», а также в счет погашения задолженности ФИО2 перед ФИО9

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 128 кв.м., расположенный по адресу: ...., с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, в лице председателя Правления ФИО1 и ФИО2 (участник общества) заключен договор о порядке внесения имущественного пая №, согласно условиям которого участник передает принадлежащий ему земельный участок по адресу: .... в собственность общества, а общество использует внесенный материальный пай целевым образом – в соответствие с уставом общества. (п. 2 Договора).

Срок действия договора составляет 10 лет. (п. 8 Договора).

Пунктом 3 Договора предусмотрено, что при выходе участника из общества участник изымает свой пай из общества.

Участник не отвечает по обязательствам общества внесенным материальным паем. В случае возникновения убытков общества, банкротства, ликвидации, ареста имущества общества или возникновения иных схожих обстоятельств, материальный пай подлежит возврату участнику, либо передаче иному лицу в целях обеспечения сохранности пая. В этом случае заключается дополнительное соглашение к договору (пункт 6 договора).

В соответствии с пунктом 9 договора во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются Уставом общества.

Имущественный пай истца передан обществу на основании приемно-сдаточного акта к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92); размер пая в денежном выражении определен в сумме 500 000 руб.

Переход права собственности на названное недвижимое имущество зарегистрирован обществом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу № общего собрания пайщиков ФИО9 (далее - ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ на собрании приняты следующие решения: 1) избрать председателем собрания ФИО1, секретарем собрания ФИО4; 2) ликвидировать ФИО9; избрать ликвидационную комиссию в составе: председатель – ФИО1, секретарь – ФИО4, участник ликвидационной комиссии – ФИО5; 3) для покрытия затрат на ликвидацию ФИО9 и расчетов с возможными кредиторами осуществить за счет паевого взноса стороны, виновной в закрытии предприятия, ФИО2; 4) утвердить отчет в налоговую инспекцию за 2018 год.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 в регистрирующий орган МИФНС России № по Алтайскому краю поступило уведомление о ликвидации ФИО9

Согласно выписке из ЕГРЮЛ общество находилось в стадии ликвидации с ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание Совета ФИО9 на котором, в том числе приняты решения о закрытии кооперативных участков 

<

данные изъяты> Служба содействия созданию семьи клуб 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> и др.; возврате имущественных паев; исключении ФИО2 из числа участников общества, возложении полномочий председателя правления на ФИО1

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО9 о признании недействительными решений общего собрания оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, отменено в части отказа в удовлетворении требований ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания ФИО9 оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; в этой части принято новое решение о признании решений недействительными.

ДД.ММ.ГГГГ между потребительским обществом «ФИО9 в лице председателя Правления ФИО1 и ФИО1 (участник общества) заключен договор о порядке возврата имущественного паевого взноса №, согласно условиям которого участник получает в собственность имущество общества в виде земельного участка площадью 128 кв.м., находящийся по адресу: ...., с кадастровым номером № (п. 2.1 Договора).

Договор на возврат паевого взноса, заключается с целью произведения взаиморасчетов между участником и обществом. (п. 2.2.). Размер паевого взноса 150 000 руб. 

Переход права собственности ФИО1 на спорное недвижимое имущество зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1).

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пункт 2).В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки (пункт 78 названного Постановления).

Согласно нормам Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» деятельность потребительских обществ и их союзов, составляющих потребительскую кооперацию Российской Федерации, осуществляется исключительно на добровольной основе.

В соответствии со статьей 10 названного Закона гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

При этом под паевым взносом понимается имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку (статья 1).

В силу статьи 14 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.

Согласно статье 10 Устава ПО «Радость Алтай» участие в обществе прекращается, в частности в случае добровольного выхода пайщика; ликвидации общества. Участник, выбывающий или исключенный из общества, имеет право на получение денежного возмещения в размере обязательного паевого взноса, который выплачивается после подведения итогов текущего финансового года и распределения по его результатам доходов и убытков общества.

Общество может по решению Совета выдать паевой взнос в натуральной форме, в случае недостатка денежных средств или если паевым взносом были земельные участки (иное недвижимое имущество).

Частью 5 статья 30 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» предусмотрено, что имущество потребительского общества, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, за исключением имущества неделимого фонда потребительского общества, распределяется между пайщиками, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества.

При этом данный Закон Российской Федерации, как и Устав общества, не содержит положений о проведении процедуры ликвидации за счет паевого взноса конкретного участника общества.

По условиям договора о порядке внесения имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, участник не отвечает по обязательствам общества внесенным материальным паем. В случае возникновения убытков общества, банкротства, ликвидации, ареста имущества общества или возникновения иных схожих обстоятельств, материальный пай подлежит возврату участнику.

Таким образом, оснований для передачи материального паевого взноса истца в виде земельного участка при наличии заявления ФИО2 о выходе из числа участников и ликвидации общества не имелось. 

По Уставу общества паевой взнос, внесенный участником общества в натуральной форме, подлежит возврату этому участнику в натуре. Убытки общества возмещаются за счет уменьшения размера паевого взноса участника, причинившего убытки, тогда как доказательства наличия задолженности у ФИО2 или причинения им убытков обществу, суду не представлены. 

В связи с этим суд приходит к выводу о признании договора № о порядке возврата имущественного паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО6 недействительным, как совершенным в нарушение требований закона и посягающим на права и охраняемые законом интересы третьего лица; применении последствий недействительности сделки в виде возврата спорного недвижимого имущества в собственность истца.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Как указано в пункте 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом изложенного, право собственности ответчика ФИО1 на земельный участок подлежит прекращению. 

Поскольку членство истца в Потребительском обществе «Радость Алтай» прекращено, у ФИО2 возникло право на возврат паевого взноса в натуральной форме.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Признать договор № о порядке возврата имущественного паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО1 по передачи в собственность земельного участка, расположенного по адресу: .... недействительным. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: .....

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: .....

Решение может быть обжаловано апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Неустроева

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025