Дело № 2-124/20

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2020 года г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

при секретаре Левинзон К.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Холбонское», ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 01.10.2001 она, за наличный расчет, приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако расписка в получении денежных средств не оформлялась в силу знакомства. Договор купли-продажи жилого помещения также не составлялся в виду отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на спорный дом, который не оформил наследство на вышеуказанный жилой дом после смерти его матери ФИО4, умершей 27.11.1990. Вместе с тем, в указанном доме она с семьей проживает с момента его приобретения и до настоящего времени, при этом имеет в нем регистрацию, оплачивает электроэнергию, ведет приусадебное хозяйство на прилегающем земельном участке. Однако 09.10.2006 ФИО3 умер, о наличии наследников, истцу неизвестно. При этом с момента владения и распоряжения спорным жилым домом, кто-либо свои права на него не предъявлял, на балансе городского поселения «Холбонское» вышеуказанный жилой дом не числится. Продавцом ей были переданы все имеющиеся у него технические и правоустанавливающие документы на спорное имущество. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, при этом не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчик представитель администрации городского поселения «Холбонское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования истца признает в полном объеме, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, при этом представил суду собственноручно написанное заявление, согласно которому исковые требования истца признает в полном объеме, не возражает против оформления права собственности на спорое жилое помещение на истца, а также просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 1 статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Согласно заявлению представителя ответчика Главы городского поселения «Холбонское» ФИО5, последний исковые требования истца ФИО6 признает в полном объеме.

Как следует из заявления ответчика ФИО2, последний также признает требования истца в полном объеме и не возражает против оформления права собственности на жилой дом на истца.

В связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчиками исковых требований истца.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что следует из представленных в материалы дела истцом документов, при этом кто-либо своих прав на спорное имущество, в течении всего срок его владения истцом, то есть с 2001 года по настоящее время, не предъявлял и сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом отсутствуют, а также согласно сообщению нотариуса Шилкинского нотариального округа 

<

адрес> № 761 от 29.12.2019, наследственных дел к имуществу ФИО3 и ФИО4, в производстве/архиве нотариуса, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, то есть более 18 лет, несет бремя содержания этого имущества.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не противоречит закону. 

С учетом вышеизложенного, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Холбонское», ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.04.2020.

Судья С.Ю. Цукерман