УИД: 

<

номер>

Решение

Именем Российской федерации

<

дата> г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО9, 

с участием прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о выселении, обязании освободить жилое помещение от имущества, по встречному иску ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, которым просит выселить ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязав их освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> от находящегося в нем своего имущества.

В обоснование иска указала, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме также проживают ответчики, без каких-либо законных на то оснований, которые препятствуют ей осуществлять ее права, как собственника и отказываются добровольно выселяться из дома. При этом в собственности ответчиков имеется трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, где последние имеют постоянную регистрацию. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО3, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам иска. 

Ответчик ФИО4, являющаяся законным представителем несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, и её представитель по ордеру адвокат ФИО11 заявленные ФИО3 требования не признала, обратились со встречным иском, которым просили признать за ними право пользования спорным домом. В обоснование встречного иска указала, что ФИО3 принадлежит по праву собственности спорный жилой дом. В спорном жилом доме истцы по встречному иску проживают длительное время как члены семьи ФИО3, ведут совместное хозяйство и быт. Также несут коммунальные платежи и расходы по содержанию дома. Кроме того за время совместного проживания спорный жилой дом был существенно изменен силами и средствами ответчиков. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные ФИО3 требования также не признал, поддержал доводы встречного иска.

ФИО3, в судебном заседании встречные требования не признала, настаивал на первоначально заявленном иске.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить первоначально заявленные требования, отказать во встречном иске, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению; в удовлетворении встречного иска ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 следует отказать. При этом суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Исходя из положений пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке от 

<

дата>, выданной МУ МВД России «Раменское», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, проживают, ведут хозяйство и имеют в доме личные вещи следующие граждане: ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО7, 

<

дата> года рождения. (

<

номер>

В ходе судебного разбирательства истец пояснил, что бремя содержания полностью возложено на истца. Кроме того, стороны указали, что между ними сложились конфликтные отношения, совместное проживание не предоставляется возможным. Ответчик ФИО12 также указала, что у неё в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, где они и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и фактически могут проживать.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что спорное жилое помещение является собственностью истца, общее хозяйство сторонами фактически не ведется, соглашения о порядке пользования жилым домом сторонами не заключалось. При этом ответчики фактическим бесправным проживанием без регистрации нарушают права истца, как собственника, в добровольном порядке освобождать жилой дом отказываются.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств тому, что между истцом и ответчиками заключено соглашение о пользовании жилым домом, суду не представлено. Также не представлено, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, доказательств существенного улучшения спорного жилого дома за счет средств ответчиков. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд, руководствуясь нормами ст. 235, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме будет нарушать его права, как собственника жилого помещения, и препятствовать в реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме; во встречном иске следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о выселении, обязании освободить жилое помещение от имущества – удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязав их освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> от находящегося в нем своего имущества. 

Встречные требования ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения о признании за ним права пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд 

<

адрес>.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>г.