Дело № 2- 59 (2019)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ясногорск 29 января 2019 г. 

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.,

При секретаре Каменскас А.А., 

С участием помощника прокурора Макушева Д.И., истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, в интересах несовершеннолетних детей Н., Н. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО1, действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Н., Н.., обратилась в Оловяннинский районный суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилое помещение приобретено у ответчика, которая в связи с продажей квартиры, утратила право пользования жилым помещением, что подтверждается справкой с администрации и распиской о получении денежных средств. Требование об освобождении жилого помещения в течение 1,5 месяцев со дня истечения установленного срока ответчик не удовлетворила, сославшись на болезнь. Просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета. 

Определением суда от 21.12.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Миграционный пункт ОМВД России по Оловяннинскому району.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель МП ОМВД России по Оловяннинскому району в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещалась по известному месту жительства и регистрации 

<

адрес>, однако конверт вернулся с отметкой «адресат выбыл».

Помощник прокурора Макушев Д.И. пояснил, что требования подлежат частичному удовлетворению, в части признания утратившим пользования жилым помещением требования подлежат удовлетворению, а в части снятия с регистрационного учета следует отказать, ввиду того, что утрата права собственности влечет автоматическое снятие с регистрационного учета. 

Иными адресами места жительства ответчика суд не располагает. 

Судом, учитывая вышеизложенное, определено на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выяснив мнение истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу части 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено материалами дела, не оспаривается сторонами, ФИО2, ФИО1, Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Оловяннинского района Забайкальского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д. 14-16/.

Договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 18.10.2018 года продавец- ФИО3 продает, а покупатель: ФИО2, Н. ФИО1, приобретают в общую долевую собственность в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 11-13).

Согласно акту о фактическом проживании от 10.01.2018 г. представленным администрацией ГП «Ясногорское»: в результате обследования квартиры 

<

адрес> установлено, что ФИО3 в октябре 2018 г. продала данную квартиру, ее местонахождение не известно, с регистрационного учета по данному адресу не снята /л.д. 25/.

Согласно справке администрации ГП «Ясногорское» № 4297 от 12.12.2018 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу п

<

адрес>, основание: поквартирная карточка, карточка регистрации Ф-9. /л.д. 5/.

Согласно сведениям учета Миграционного пункта ОМВД России по Оловяннинскому району ФИО3, 

<

адрес> года рождения, уроженка с

<

данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства с 24.03.1992 года по адресу 

<

адрес> /л.д. 27/. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В ст. 6 указанного Закона определено, что Гражданин Российской Федерации изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.10.2018 года, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. ввиду перехода права собственности от ответчика к истцам, у ответчика ФИО3 прекращено право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Учитывая, что ответчик выехал, с учетом Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1, в интересах несовершеннолетних детей Н. удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, гражданку РФ, утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2019 г. 

Судья: Радченко В.М.