РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-002781-25 (2-2156/2023) по исковому заявлению ФИО2 к администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истом указано, что осенью 1973 года ей и её супругу ФИО1, как работникам Кочериковского отделения Совхоза Мальтинского ЗАО «Мальтинское» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени супруги вселились в жилое помещение и стали проживать в нём. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца. После его смерти истица продолжает проживать в данном жилом помещении на правах собственника. В мае 2023 года истица решила воспользоваться правом на приватизацию, однако ей было отказано по причине отсутствия собственника на спорное жилое помещение. Двухквартирный жилой дом был построен ЗАО «Мальтинское» для проживания работников, и после ликвидации свой жилой фонд в муниципальную собственность не передавало. На протяжении всего времени истец пользуется спорным жилым помещением как своим собственным, со стороны третьих лиц претензий не поступало. 

Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, площадью 42,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности. (л.д. 7) представила суду заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 53).

Представитель ответчика администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области по доверенности ФИО4 (л.д. 51) направила в суд письменное пояснение по делу, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, при отсутствии претензий со стороны третьих лиц на спорную квартиру не возражает против удовлетворения требований (л.д. 51).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Материалами дела установлено, что в соответствии с техническим планом от 16 мая 2023 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь - 42,2 кв.м. жилую площадь комнат - 35,5 кв.м., количество жилых комнат – 3. Здание 1972 года постройки, с видом разрешенного использования помещения-квартиры (л.д. 28-35).

Судом установлено, что спорный жилой дом построен ЗАО «Мальтинское» в 1972 году, которое прекратило свою деятельность – 30 сентября 2006 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 37-42)

При этом ЗАО «Мальтинское» свой жилой фонд в муниципальную собственность не передавало, что исключает для истца возможность во внесудебном порядке признать за собой право собственности. 

Так, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в Управлении Росреестра по Иркутской области (л.д. 43), в реестре муниципального имущества Усольского муниципального района Иркутской области (л.д. 44), в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости (л.д. 45). 

В документах, находящихся на архивном хранении в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрированных за ФИО5 (л.д. 46).

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 проживала со своим супругом ФИО1 по указанному адресу с 1973 года, проживает по настоящее время, несёт необходимые расходы по содержанию жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 8 декабря 2006 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).

На регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения никто из граждан не значится (л.д. 11). Истица ФИО2 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Тайтурского городского поселения от 4 мая 2023 года (л.д. 12).

Судом установлено, что истец ФИО2 ранее своё право на приватизацию не реализовала, спорное жилое помещение не является служебным, не находится в аварийном состоянии либо в чьей-либо собственности. 

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие возражений заинтересованных лиц по делу, суд признает за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)) к администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение квартиру, общей площадью 42,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров