дело № 2-752/2024

УИД22RS0001-01-2024-001258-21

Решение

 в мотивированном виде

изготовлено 17 сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Луханиной О.В., при секретаре Феденко О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Алейска Алтайского края о признании доли жилого дома квартирой, прекращении права совместной собственности на квартиру, установлении права общей долевой собственности на квартиру, признании наследниками, признании права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности, третьего лица ФИО4, заявляющей самостоятельные требования о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Алейский городской суд с исковым заявлением, указывая на то, что 12 сентября 1997 года между ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, с одной стороны и ФИО6, ФИО7, ФИО8 с другой стороны, был заключен договор по условиям которого Р-ны меняют квартиру в 

<

адрес> на ? долю целого жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 2 договора, доля целого жилого дома перешла в собственность Р-ных, в равных долях каждому.

На основании п. 10 договора, право собственности на долю жилого дома переходит сторонам с момента регистрации права, непосредственно после подписания договора в бюро технической инвентаризации г. Алейска. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Алейска ФИО10, зарегистрирован в реестре за № и в БТИ г. Алейска ДД.ММ.ГГГГ.

Как по документам, так и фактически ? доля жилого дома является квартирой №, имеет отдельный вход, данное обстоятельство подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома (

<

адрес>), расположенной по адресу: 

<

адрес>

К нотариусу с заявлением об открытии наследства обращалась дочь ФИО3, на основании которого заведено наследственное дело № и выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Поскольку право общей долевой собственности на ? долю жилого дома не зарегистрировано в Алейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, истцы вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного, просят признать ? долю жилого дома - квартирой №, с кадастровым номером №, общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право совместной собственности между ФИО13 ФИО4, ФИО3, ФИО2 на 

<

адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Установить право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, за ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3 наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 долю 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 3/8 доли 

<

адрес>, общей площадью 63,8 кв. метра, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю 

<

адрес>, общей площадью 63,8 кв. метра, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

21 августа 2024 года в адрес суда поступило исковое заявление от третьего лица ФИО4, заявляющей самостоятельные требования по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Алейска Алтайского края о признании доли жилого дома квартирой, прекращении права совместной собственности на квартиру, установлении права общей долевой собственности на квартиру, признании наследниками, признании права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности, в котором она просит признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 3/8 доли на квартиру, общей площадью 63,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в ходатайстве просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор мены относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

Согласно материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, с одной стороны и ФИО6, ФИО7, ФИО8 с другой стороны, был заключен договор мены, по условиям которого Р-ны произвел обмен квартиры в 

<

адрес> на ? долю целого жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 2 договора, доля целого жилого дома перешла в собственность Р-ных в равных долях.

На основании п. 10 договора, право собственности на долю жилого дома переходит сторонам с момента регистрации права непосредственно после подписания договора в Бюро технической инвентаризации г. Алейска. 

ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен нотариусом г. Алейска ФИО10, зарегистрирован в реестре за № и в БТИ г. Алейска ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Алейского городского Собрания депутатов Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> присвоено наименование ул. 

<

адрес>

Согласно материалов дела, ? доля жилого дома является квартирой №, имеет отдельный вход, что подтверждается договором от 19 сентября 1997 года, техническим паспортом от 25 августа 1997 года, а также выпиской из ЕГРН от 19 июля 2024 года.

На основании изложенного, суд приходит к выводу что принадлежащая 1/2 доля целого жилого дома №, расположенного 

<

адрес> является квартирой № указанного домовладения.

По правилам ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей (долевой) или без определения долей (совместной). При соглашении участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как следует из статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а так же выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно Свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алейским сектором ЗАГС управления юстиции Алтайского края, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов о прекращении между ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 права общей совместной собственности и установлении долевой подлежат удовлетворению и суд устанавливает по 1/4 доли каждому на 

<

адрес> по 

<

адрес>. Устанавливая доли каждого равными по 1/4, суд исходит из того, что отсутствует какое-либо соглашение участников совместной собственности о распределении долей иным образом. В ином порядке, помимо судебного, в данном случае долевая собственность установлена быть не может.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о включении 1/4 доли 

<

адрес> по 

<

адрес> умершего ФИО1 в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является супругой ФИО1, ФИО3 и ФИО4 - дочери ФИО1, следовательно они являются наследниками первой очереди по закону наследственного имущества, оставшегося после его смерти. Однако, ФИО2 отказалась от наследства, причитающегося по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В судебном заседании установлено, что после смерти отца ФИО1 приняли наследственное имущество ФИО3 и ФИО4, состоящее из: денежных средств, 1/4 доли земельного участка в праве общей долевой собственности, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, ФИО3 и ФИО4 праве унаследовать принадлежащую умершему 1/4 долю 

<

адрес> жилого 

<

адрес> по 

<

адрес>. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного подлежат удовлетворению и требования истцов ФИО2, ФИО3 и третьего лица заявляющего самостоятельные требований ФИО4 о признании за ними права собственности на 

<

адрес> жилого 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, за ФИО2 на ? долю (по договору мены); за ФИО3 на 3/8 доли (1/8 доля в порядке наследования, ? доля по договору мены); за ФИО4 на 3/8 доли (1/8 доля в порядке наследования, ? доля по договору мены). 

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Признать ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 63,8 кв. метра, квартирой №.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 на квартиру №, расположенную по адресу: №.

Установить право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, за ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3 наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 долю квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО4 наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 долю квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на ? долю квартиры №, общей площадью 63,8 кв. метра, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на 3/8 доли квартиры № общей площадью 63,8 кв. метра, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на 3/8 доли квартиры № общей площадью 63,8 кв. метра, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Алейского городского суда Луханина О.В.