Дело № 2-2974/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2018года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Лобановой Н.Ю.,

при секретаре Кадыровой К.А.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г.Томска Л.А.А.

истца ФИО1, представителя истца И.Е.В. допущенной по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.А.В., В.В.И., В.И.В. к администрации г.Томска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного, 

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.А.В. и В.В.И., В.И.В. обратились в суд с иском к администрации г. Томска о представлении вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее № отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам.

В обоснование требований указали, чтоФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: , в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи В.И.В. (муж), Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), В.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Заключением межведомственной комиссии жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, однако до настоящего времени иное жилое помещение взамен аварийного истцамне предоставлено. 

В судебном заседании истец, представитель истца требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Истец дополнительно пояснила, что в связи с постоянной сыростью в доме у старшего сына Б.А.В.развилось тяжелое хроническое заболевание – ..., в связи с чем он вынужден систематически проходит лечение. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Дополнительно указал, что жилой дом по адресу: включен в резервный перечень домов, которые подлежат расселению в связи с признанием их аварийными в ДД.ММ.ГГГГ годах. Жилое помещение будет предоставлено в порядке очередности.

Помощник прокурора в судебном заседании дал заключение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1,2 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Предоставление жилого помещения гражданину, обладающему в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ правом на предоставление жилого помещения вне очереди, возможно с соблюдением требований ст. 89 ЖК РФ.

Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч.1,2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дома непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры по адресу: является ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается постановлением Главы объединенной администрации Ленинского и Октябрьского округов № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в связи со смертью К.Ю.А. – отца ФИО1, как за лицом оставшимся без попечения родителей, закреплено жилое помещение по адресу: 

В жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1 и члены ее семьи- В.И.В. (муж), Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), В.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын). Данные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении Б.А.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении В.В.И. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации города Томска№ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Ленинского района г. Томска возложена обязанность принять меры к отселению жильцов дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени данное требование не исполнено.

Согласно ответу администрации Ленинского района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с составом семьи (В.И.В., В.В.И., Б.А.В.) в установленнем законом порядке признаны малоимущими и включены в список лиц, нуждающихся в жилых помещениях.

Иного жилья, принадлежащего на праве собственности, истцы не имеют, что подтверждается данными ... от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениями ... от ДД.ММ.ГГГГ. 

При определении общей площади квартиры по адресу: суд принимает во внимание технический план на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,из которого следует, что квартира № № состоит из № комнаты, общая площадь №

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцам должно быть во внеочередном порядке по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное в пределах территории муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, состоящее не менее чем из одной комнаты, общей площадью не менее №

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.А.В., В.В.И., В.И.В. к администрации г.Томска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен аварийногоудовлетворить.

Обязать администрацию г.ТомскапредоставитьФИО1, Б.А.В., В.В.И., В.И.В. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, находящееся на территории муниципального образования «Город Томск», общей площадью не менее №, состоящее не менее чем из № комнаты.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Лобанова