Дело № 2-4661/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Омск 

Ленинский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Елисеева Е.В., 

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «СтарБанк» в лице Конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 Н, ФИО2 С о взыскании суммы по договору купли-продажи, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «СтарБанк» обратился в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование заявленных требований указал, что 30.10.2007 г. между ФИО1, ФИО2 и ответчиком заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Заемщику выдан кредит в сумме 1 170 000 рублей с процентной ставкой 13/5 % годовых сроком на ДД.ММ.ГГГГ включительно. В соответствии с п. 4.1 кредитного договора, уплата процентов по кредиту осуществляется ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Ответчик ненадлежащим образом не исполняла свои обязанности согласно графику погашения кредита, в настоящее время исполнение обязательств ответчиком не производится. Обеспечением исполнения обязательства заемщиков по кредитному договору ипотека в силу закона. Жилое помещение, расположенное по адресу6 

<

адрес>, состоящее из 1 комнаты, общей площадью с учетом лоджии 38,7 кв.м.. квартира, расположена на 8 этаже 10-этажного дома. По соглашению сторон залоговая стоимость имущества составляет 1 390 000 рублей (п. 1.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий кредитного договора, заемщиками, начиная с августа 2016 года не уплачены проценты за пользование денежными средствами, а также в установленный срок не произведено погашение основного долга. Ответчику было направлено письменное требование о досрочном исполнении обязательств, данное требование ответчиком получено лично, однако оно так и не исполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 1 006 570 рублей 72 копейки, из которых 865 382 рубля 62 копейки –основной долг по кредиту, 122 083 рубля 30 копеек – проценты по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 19 077 рублей 80 копеек –неустойка за просрочку уплаты процентов и возврата основного долга. приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № № «СтарБанк» с ДД.ММ.ГГГГ отозвана лицензия на осуществление банковских операций, ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом г.Москвы по делу № А40-112269/16 принято решение о признании АО «СтраБанк» банкротом и открытии конкурсного производства, определением Арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № срок конкурсного производства был продлен. Просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 006 570 рублей 72 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, ФИО2 на праве собственности, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу6 г.

<

адрес> 70, состоящее из 1 комнаты, общей площадью с учетом лоджии 38,7 кв.м.. квартира, расположена на 8 этаже 10-этажного дома, путем продажи имущества с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1 390 000 рублей. денежные средства, вырученные от реализации имущества передать АО «СтарБанк» в погашение требований к ответчикам по кредитному договору № от 30.10.2017 года.

Представитель истца АО «СтарБанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 года № 395-I-ФЗ «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основании договоров.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно ч. 1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами, а также способами, установленными п.п. 2, 3 ст. 434 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и АО «СьарБанк» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Заемщику выдан кредит в сумме 1 170 000 рублей с процентной ставкой 13/5 % годовых сроком на ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора, уплата процентов по кредиту осуществляется ежемесячно в соответствии с графиком платежей. 

Ответчик ненадлежащим образом не исполняла свои обязанности согласно графику погашения кредита, в настоящее время исполнение обязательств ответчиком не производится.

Соответственно, банк надлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору, предоставив заемщику кредит в порядке, в сроки и в размере, обусловленные договором.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № № у АО «СтарБанк» с ДД.ММ.ГГГГ отозвана лицензия на осуществление банковских операций, ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом г.Москвы по делу № № принято решение о признании АО «СтраБанк» банкротом и открытии конкурсного производства, определением Арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-112269/16 срок конкурсного производства был продлен.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 809 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ).

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1). Сумма займа, если иное не предусмотрено договором займа, считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления средств на его банковский счет (пункт 3).

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В нарушение условий кредитного договора, заемщиками, начиная с августа 2016 года, не уплачены проценты за пользование денежными средствами, а также в установленный срок не произведено погашение основного долга. 

Ответчику было направлено письменное требование о досрочном исполнении обязательств, данное требование ответчиком получено лично, однако оно до настоящего времени не исполнено. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 1 006 570 рублей 72 копейки, из которых 865 382 рубля 62 копейки –основной долг по кредиту, 122 083 рубля 30 копеек – проценты по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 19 077 рублей 80 копеек –неустойка за просрочку уплаты процентов и возврата основного долга. 

Принимая предоставленный истцом расчет, суд исходит из того, что он соответствует условиям кредитного договора, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (часть 3 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений по иску. Ответчиком не представлено доказательств того, что в период рассмотрения иска он вносил на счет истца какие-либо денежные средства.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что имеются законные основания обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Ответчикам:

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 1 комнаты, общей площадью с учетом лоджии 38,7 кв.м. квартира, расположена на 8 этаже 10-этажного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Следует установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 1 390 000 рублей, ответчик не представил суду своих возражений и иной оценки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в бюджет города Омска подлежит взысканию госпошлина в размере 13 232 рубля 85 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-196, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного Общества «СтарБанк» в лице Конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 Н, ФИО2 С в пользу Акционерного Общества «СтарБанк» в лице Конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 006 570 рублей 72 копейки, из которых 865 382 рубля 62 копейки –основной долг по кредиту, 122 083 рубля 30 копеек – проценты по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 19 077 рублей 80 копеек –неустойка за просрочку уплаты процентов и возврата основного долга

Обратить взыскание на предмет залога: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из 1 комнаты, общей площадью с учетом лоджии 38,7 кв.м., на 8 этаже 10-этажного дома, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 390 000 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО1 Н, ФИО2 С государственную пошлину в бюджет города Омска в размере 13 232 рубля 85 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение- 18.12.2017 года

Судья: Е.В.Елисеев