Дело № 2-3189/2020

33RS0002-01-2020-003888-81

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

при участии прокурора

Е.В. Изоховой, 

ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу 

<

...>Б, 

<

...> снятии с регистрационного учета.

В обоснование указала, что она ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи купила у ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>Б, 

<

...>. Указанная доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала ФИО4 на основании брачного договора, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Истец купила 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ у ответчика. Но момент сделки в квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 Согласно договору купли-продажи ФИО4 сохранял право регистрации до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и брал на себя обязательства сняться с регистрационного учета своевременно, но до сих пор не сделал. этого. В настоящее время по адресу: 

<

...>Б, 

<

...>, остается зарегистрированным ответчик ФИО4 Без заявления и личного присутствия самого ФИО4 снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно. В квартире, расположенной по адресу: 

<

...>Б, 

<

...>, ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, какие-либо договорные обязательства между сторонами не существуют. Ответчик в настоящее время членом ее семьи не является, какого-либо соглашения о пользовании спорном жилым помещением между ними нет.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик, извещенный судом надлежащим образом, в суд не явился. На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Судом на основании материалов дела установлено, что истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи купила у ответчика нисимова А.Ю. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>Б, 

<

...>. 

Указанная доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала ФИО4 на основании брачного договора, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. Вторая доля на спорную квартиру согласно брачного договора принадлежала истцу.

Согласно решению мирового судьи судебного участка ### октябрьского района 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, после совершения сделки купли-продажи от от ДД.ММ.ГГГГ единоличным собственником спорного жилого помещения является истец ФИО3

Но момент совершения сделки купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчик ФИО4, сын истца и ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец ФИО3 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 сохранял право регистрации до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и брал на себя обязательства сняться с регистрационного учета своевременно, но до сих пор не сделал этого. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. 

С учетом того, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчик права собственности на спорное помещение не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорном жилым помещением между ними нет, его регистрация по указанному адресу носит административный характер, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном обьеме. 

В соответствии с под «а» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>Б, 

<

...>. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В.Изохова

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2020.

Председательствующий судья Е.В.Изохова