Дело № 2- 1048/2018 ......

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой К.Е.

при секретаре Ючмаровой Я.Э.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сунгирь-1» и администрации г.Владимира о признании права собственности за земельный участок в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Сунгири-1» о признании права собственности за земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование указала, что с ... года по договоренности с бывшим собственником земельного участка она открыто владеет и пользуется земельным участком №№... площадью ...... кв.м. в СНТ «Сунгирь». Данный участок принадлежал ФИО4, которая фактически продала его ФИО1, но сделку должным образом не оформили. С 2005 года истец является членом СНТ «Сунгирь-1», платит членские взносы, участвует в общих собраниях, обрабатывает спорный земельный участок. В ... году ФИО4 умерла, к моменту смерти участок уже был передан ФИО1 Просит признать право собственности на земельный участок №№... по адресу: ...... в порядке приобретательной давности.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация г.Владимира.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ыбло привлечено Управление Росреестра по Владимирской области.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.33), на иске настаивали.

Представитель ответчика – председатель Правления СНТ «Сунгирь-1» ФИО3 просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что ранее спорный земельный участок принадлежал ФИО4 С 2002 года им полностью занимается ФИО1 Она является членом СНТ «Сунгирь-1». Больше на этот участок никто не претендует.

Ответчик - администрация г.Владимира явку представителя в суд не обеспечила, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.31). Решение оставили на усмотрение суда. О судебном заседании извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Владимирской области представило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, решение по делу оставили на усмотрение суда (л.д. 58-61).

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от ... года ФИО4 являлась собственником земельного участка площадью ...... кв.м., по адресу: ...... (л.д.9-11).

В настоящее время данный земельный участок имеет кадастровый номер №..., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о собственниках в ЕГРПН отсутствуют (л.д.48).

Как следует из показаний истца, с ... года она открыто владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, следит за сохранностью имущества на участке. В ... году ФИО4 передала ей участок в пользование и владение, в ... году она заплатила ФИО5 за него ...... руб.

Показания истца об открытом и добросовестным владением подтверждаются наличием у нее членской книжки СНТ «Сунгирь-1» по участку №№... (л.д.17), квитанциями об уплате платежей по данному участку (л.д.18), справкой СНТ «Сунгирь-1» о том, что ей с ... принадлежит земельный участок №№... (л.д.39).

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО6 и ФИО7, являющиеся собственниками земельных участков №№... и №№... в СНТ «Сунгирь-1» соответственно, пояснили, что знают ФИО1 примерно с ... года. Она обрабатывает участок №№.... Иных лиц, претендующих на данный участок они не видели. На нем работает все время только ФИО1

Аналогичные пояснения суду дал свидетель Г.., оказывавший истцу помощь по земельным работам.

Предыдущий собственник спорного земельного участка ФИО4 умерла в ... году, наследственное дело после нее не заводилось (л.д.29).

Как следует из представленных документов ФИО1 и ФИО4 юридически свои договорные отношения не оформили, то есть владение имуществом со стороны ФИО1 осуществлялось не на основании договорных обязательств.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 с ... года, то есть более №... лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком с кадастровым номером №..., площадью ...... кв.м., по адресу: ......, как своим собственным имуществом. Факта нахождения имущества во владении не скрывает.

Притязания третьих лиц на данный участок отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ...... кв.м., по адресу: ......

На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья подпись К.Е. Афанасьева

......

...... 

......