Дело № 2-2331/2025

УИД 78RS0023-01-2024-011970-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖКС №2 Фрунзенского района Санкт-Петербурга" к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что ответчик является собственником квартиры 

<

адрес>, однако имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом за период с 01.09.2021 по 28.02.2022 в размере 38 002,89 руб., в связи с чем были начислены пени в размере 25 240,51 руб. На основании чего, истец в уточненном иске просил взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, пени и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением суда от 25.02.2025 производство по делу в части исковых требований ФИО2 и ФИО3 в порядке абз. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) прекращено (л.д. 48).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание явился, по праву иск не оспаривал, не согласился с размером заявленных исковых требований, просил снизить размер пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, выслушав ответчика, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, квартира 

<

адрес>, принадлежит на праве частной собственности ответчику ФИО1, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке о регистрации формы № 9 ответчик с 05.01.1990 года зарегистрирован по указанному выше адресу. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из представленных суду расчета задолженности, выписки с лицевого счета № 

<

***> следует, что за период с 01.09.2021 по 28.02.2022 по квартире ответчика образовалась задолженность в размере 38 002,89 руб., в связи с чем по состоянию на 24.01.2025 начислены пени в сумме 25 240,51 руб. (л.д. 43-45).

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, поэтому судом признается обоснованным. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, ответчиком суду не представлялось.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено, что ответчиком не погашена задолженность по оплате квартирных платежей и коммунальных услуг, требования истца о взыскании с него пени являются обоснованными.

Взыскивая с ответчика пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая представленный истцом расчет пени (л.д. 44-45), заявление ответчика об их уменьшении, суд применяет к заявленным требованиям ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду явной несоразмерности заявленной ко взысканию суммы пени – 25 240,51 руб., последствиям нарушения обязательства, в связи с чем уменьшает пени до 2500 руб., полагая указанную сумму справедливой и соразмерной.

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и о возможности их удовлетворения в части.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании указанного положения гражданского процессуального законодательства с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы, понесенные им по оплате госпошлины за подачу иска в суд, в заявленном размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу ООО "ЖКС №2 Фрунзенского района Санкт-Петербурга" (ОГРН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 28.02.2022 в размере 38 002,89 руб., пени в размере 2500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2025