Дело № 2-639/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года п. Заиграево 

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Цыденжаповой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Заиграевский район» к ФИО1 о сносе самовольных построек, освобождении земельных участков

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Заиграевский район» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о сносе самовольной постройки, расположенной на части земель кадастрового квартала №- ограждение в виде деревянного забора, обязании освободить часть земельного участка кадастрового квартала № площадью 6654 кв.м., привести земельный участок в его первоначальное состояние.

В обоснование заявленных требований указали на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., в ходе выездного контроля установлено, что ФИО1 деревянным забором огорожен земельный площадью 8654 кв.м., то есть земельный участок площадью 6654 кв.м. занят самовольно, путем возведения деревянного забора.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили суд рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно положениям пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В пункте 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации закреплена презумпция государственной собственности на землю: земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Как указано в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номе №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

На основании задания начальника отдела выездного контроля и работы с населением АМО «Заиграевский район» ДД.ММ.ГГГГ специалистом данного отдела проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, кадастровый номер №

В результате выездного обследования установлено, что земельный участок огорожен деревянным забором. На земельном участке расположен дом, хозяйственные постройки. Площадь огороженного земельного участка, установленная картометрическим способом с использованием программы АИС Имущественный- земельный комплекс Республики Бурятия, составляет 8654 кв.м. Прилегающий с восточной стороны к земельному участку с 

<

адрес> относится к землям право государственной собственности на которые не разграничено, земельный участок занят самовольно путем возведения ФИО1 деревянного забора. Также перегорожен проезд (проулок) путем возведения деревянного забора.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 вынесено предостережение о необходимости принятия мер к устранению нарушений в срок не позднее 15 дней со дня получения предостережения.

До настоящего времени предостережение не исполнено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" постройка считается возведенной (созданной) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, в частности, если этот объект полностью или частично располагается на земельном участке, не принадлежащем лицу, осуществившему ее возведение (создание), на праве, допускающем строительство на нем данного объекта.

Согласно пункту 32 указанного постановления принимая решение о сносе самовольной постройки либо о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями, суд указывает срок для его исполнения.

Срок, в течение которого ответчик обязан произвести снос самовольной постройки, а также срок, в течение которого он вправе привести ее в соответствие с установленными требованиями, определяется судом с учетом характеристик самовольной постройки, а также положений пунктов 2, 3 части 11 статьи 55.32 ГК РФ (часть 2 статьи 206 ГПК РФ, часть 1 статьи 174 АПК РФ).

В случае принятия судом решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями выбор способа исполнения решения суда определяется должником. 

В ходе рассмотрения дела, суд установил, что ФИО1 самовольно заняла земельный участок площадью 6654 кв.м. путем возведения деревянного забора, в границах земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, а следовательно, деревянный забор является самовольной постройкой и подлежит демонтажу.

Срок для демонтажа деревянного забора в течении 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу суд считает достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Заиграевский район» к ФИО1 удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течении 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 6654 кв., расположенный в кадастровом квартале № путем демонтажа ограждения, привести земельный участок в его первоначальное состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Минеева