Дело № 2-2280/2025 

УИД: 48RS0003-01-2025-002149-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года город Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман Д.А.,

при секретаре Чумовицкой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ООО «Металлург» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Металлург» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось с иском к наследственному имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся при жизни собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья. В обоснование заявленных требований сослался на то, что управление общим имуществом указанного многоквартирного дома в спорный период осуществляло ООО «Металлург». Свои обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения собственник квартиры 

<

адрес> надлежащим образом не исполняла, вследствие чего за ней за период с 25.01.2018 года по 29.12.2019 года образовалась задолженность в размере 6 581 руб. 12 коп., которую истец просит взыскать с наследников ФИО9, а также пени в размере 5 411 руб. 10 коп.

Определением суда от 14 июля 2025 года в качестве ответчиков к участию в деле были привлечены наследники ФИО9 – сын ФИО2 и супруг ФИО4. 

Представитель истца - ООО «Металлург» в лице конкурсного управляющего ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена была своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным по делу доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования от 03.12.2017 года, оформленного в виде протокола, в указанном доме выбран способ управления многоквартирным домом в виде управление управляющей организацией, ООО «Металлург» выбрано в качестве управляющей организации с 11.12.2017 года.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 25.01.2018 г. по 29.12.2019 г. по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 6 581 руб. 12 коп.

Согласно представленному расчету сумма пени составляет 5 411 руб. 10 коп. 

Определением Арбитражного суда Липецкой области конкурсным управляющим ООО «Металлург» утвержден арбитражный управляющий ФИО1. 

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 12.05.2025 года конкурсному управляющему ФИО1 продлен срок конкурсного производства с ООО «Металлург» до 10.11.2025 года.

На основании п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. 

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( ч. 4 ст. 1152 ГК РФ) 

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В силу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. 

Согласно п. 60 Постановления Пленума Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании» требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. 

Из ответа на запрос Управления ЗАГС и архивов Липецкой области от 27.06.2025 года следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г.Липецка Липецкой области ФИО8 от 15.07.2025 г. № 463 в ее производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследником к имуществу, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, является сын ФИО2, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области и зарегистрированного в реестре за №, на имущество состоящее из:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 387 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти наследодателя) - 69145 (шестьдесят девять тысяч сто сорок пять) рублей, 29 копеек, свидетельство от 21 сентября 2024 года и зарегистрировано в реестре №;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадь: 40,9 кв.м, с кадастровым номером объекта - № принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности. Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти наследодателя) - 610171 рубль 15 копеек.

Кроме того, нотариусом нотариального округа города Липецка Липецкой области, 21 сентября 2024 года было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу: ФИО4, на имущество состоящее из:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 387 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти наследодателя) - 69145 (шестьдесят девять тысяч сто сорок пять) рублей, 29 копеек, свидетельство от 21 сентября 2024 года зарегистрировано в реестре №. 

Принимая во внимания тот факт, что наследником после смерти ФИО9 является её сын ФИО2, заявивший о своих правах, как наследник после ее смерти, то оснований для взыскания задолженности с ФИО4 – супруга умершей ФИО9 в данном случае не имеется, поскольку в права наследования он не вступал, о своих правах как наследник не заявлял, связи с чем, в удовлетворении требований к ФИО4 следует отказать.

Приходя к выводу об удовлетворении требований к ФИО2 суд учитывает и то обстоятельство, что он является собственником ? доли спорного жилого помещения. Кадастровая стоимость которого по состоянию на 13 февраля 2024 года (дата смерти наследодателя) - 610171 рубль 15 копеек. 

Таким образом, в данном случае стоимость перешедшего наследственного имущества к наследнику ФИО2 превышает имевшуюся у наследодателя задолженность.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера, а также сведений об оплате задолженности после принятия наследства, суду не представил.

Руководствуясь требованиями вышеприведенных норм гражданского законодательства Российской Федерации и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, установив, что после смерти должника имеется наследник, принявший наследство, стоимость которого превышает задолженность, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и с наследника умершего подлежит взысканию в задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 6 581 руб. 12 коп. 

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с положениями указанной статьи ответчику начислены пени за просрочку платежей в размере 5 411 руб. 10 коп.

Так как ответчиком обязательства по уплате коммунальных платежей своевременно не исполнены, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена.

В определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 г. № 263-О указано, что в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценке действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из обстоятельств данного конкретного дела, с учетом того, что штрафные пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу, что начисленная неустойка, является несоразмерной последствиям неисполнения обязательств, в связи с чем имеются основания для ее снижения до 1000 руб., что соответствует балансу интересов сторон. 

Поскольку истцу при подаче искового заявления судом предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, исковые требования удовлетворены, то в силу части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Металлург» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 25.01.2018 г. по 29.12.2019 г. в размере 6 581 руб. 12 коп., пени в размере 1 000 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) в бюджет города Липецка государственную пошлину в размере 4 000 руб. 

В удовлетворении исковых требований ООО «Металлург» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Бенсман

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 08 сентября 2025 года.