К делу № 2-360/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 18 июля 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А., 

при секретаре Кудря Л.Е

с участием 

истца ФИО1,

представителя администрации Рассветовского сельского поселения Староминского района – ФИО2, представившей доверенность № 6 от 25.02.2019 г., 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Рассветовского сельского поселения Староминского района о признании права собственности на жилой дом 

установил :

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что 07.06.1985 г. он приобрел жилой дом площадью 30 кв.м., расположенный в границах земельного участка площадью 2400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 07.06.1985 г.. Данный договор купли-продажи удостоверен Рассветовским Советом народных депутатов Староминского района Краснодарского края. В 2019 году он произвел без разрешения строительство пристройки к данному жилому дому. После реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 21.05.2019 г. общая площадь жилого дома составляет 58,1 кв.м.. При таких обстоятельствах, реконструированный жилой дом отвечает признакам самовольного строения. Согласно акту строительной экспертизы, выполненной АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал производственный участок «Староминской» жилой дом лит.А, а1 общей площадью 58,1 кв.м., жилой 20,5 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам. Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м., расположенный в границах земельного участка площадью 2400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в связи с тяжелым материальным положением снизить размер государственной пошлины до 500 рублей. 

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем о чем представила собственноручно написанное заявление. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно договора купли-продажи от 07.06.1985 г. ФИО1 принадлежит жилой дом, общей площадью 30 кв.м., расположенный в границах земельного участка площадью 2400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЖ №, выданного 14.12.2009 г., ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 21.05.2019 г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадью 58,1 кв.м., жилую 20,5 кв.м.. Согласно акту строительно-технической экспертизы, выполненной АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал производственный участок «Староминской» жилой дом лит.А, а1 общей площадью 58,1 кв.м., жилой 20,5 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам.В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: сели в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Таким образом, у суда имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 58,1 кв.м., жилой 20,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2400 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. Исходя из имущественного положения истца, учитывая, что уплата государственной пошлины в полном размере существенно скажется на его имущественном положении, суд полагает возможным снизить ФИО1 размер государственной пошлины, уплаченной им до 500 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198, ст.173 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к Рассветовского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить полностью. Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м., расположенный в границах земельного участка площадью 2400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Размер государственной пошлины ФИО1 снизить до 500 рублей. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд.

Председательствующий: С.А. Болдырев