Дело № 2-395/2024 (2-4741/2023) 

УИД 74RS0028-01-2023-006022-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без использования средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж, площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указал, что он является членом Гаражно-строительного кооператива «На Ленина» и владельцем гаража НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, 2007 года постройки. Членом ГСК «На Ленина» (ранее ГСК «Кировец») является с 2007 года, по настоящее время оплачивает членские взносы. Паевой (вступительный) взнос оплачен истцом в 2007 году. ФИО1 своими силами и на личные средства построил гараж, пользуется им, несет бремя содержания, в связи с чем, приобрел право собственности на данное недвижимое имущество. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку последний возведен после введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем, не подпадает под действие ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 № 79ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» бесплатное предоставление земельного участка не возможно, из-за отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия.

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о дате, времени и месте слушания дела извещены, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третье лицо Гаражно-строительный кооператив «На Ленина» о дате, времени и месте слушания дела извещены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ) 

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.. 

В соответствии с ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, разрешения на строительство не требуется. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора аренды от 17 ноября 2010 г., Гаражно-строительному кооперативу «Кировец» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС для завершения строительства блоков гаражей.

Согласно Выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером НОМЕР местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, г.Копейск, категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для завершения строительства блоков гаражей. 

Из Выписки ЕГРЮ следует, что правопредшественником ГСК «Кировец» ГСК является ГСК «На Ленина». 

Согласно справки ГСК «НА Ленина» ФИО1 является членом ГСК «На Ленина» с 2007 и ему принадлежит гараж, расположенный по адресу: АДРЕС. Задолженность по взносам и платежам отсутствует. Гараж НОМЕР введен в эксплуатацию в 2007 году и предназначен для использования под личный автотранспорт (л.д.15).

ФИО2 взнос оплачен Ж.В.А. в ГСК «Кировец» 08.05.2007 г. (л.д.16).

В соответствии с данными технического плана здания общая площадь гаража, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет 31,2 +/-0,1 кв.м. кв.м (л.д.14-22). 

Согласно справки ГСК «На Ленина» от 30.10.2023 г. дана ФИО1, что правление ГСК «На Ленина» не возражает против раздела земельного участка, с целью использования участка под гаражом НОМЕР на территории ГСК «На Ленина» (л.д.23).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженец МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР) право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 31,2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2024 года

Председательствующий