Дело № 2-2133/2023

УИД-59RS0001-01-2023-001548-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Тарасовой А.Э.,

с участием прокурора ФИО7,

истца ФИО2,

представителя истца адвоката ФИО12 по ордеру от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО2 и ее ... ФИО4 зарегистрированы по месту жительства и проживают на основании договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес - .... Кроме того, в занимаемом жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, но фактически в ... - ответчик ФИО3 Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с сентября 2012 года, необходимых для проживания личных вещей ответчика в данной квартире нет. Отсутствие ответчика носит добровольный и постоянный характер, препятствий ответчику в его проживании в данном жилом помещении истцом не чинится. Таким образом, ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: Адрес – .... В связи с тем, что за ответчиком продолжает сохраняться регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении, истцу начисляется дополнительная плата за жилищно-коммунальные услуги. Фактическое место пребывания или место жительства ответчика истцу не известно, самостоятельно установить его не представляется возможным.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик не проживает в спорной квартире .... В 2012 году было решение суда о вселении и выдаче ключей ответчику. Ключи были ответчику выданы, но вселяться он с тех пор не пытался. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику со стороны истца не чинятся.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых иск не признал, по тем основаниям, что в спорном жилом помещении не проживает по причине конфликта с проживающими в нем ФИО4, Д.В. и ранее проживавшим в жилом помещении ФИО1 В процессе вселения в жилое помещение с судебными приставами, им были получены угрозы физического насилия, нецензурные выражения, как в его адрес, так и в адрес сопровождающего его понятого-свидетеля. Враждебный настрой родственников со стороны его отца продолжается на протяжении 30 лет, что делает невозможным совместное проживание. Также представил чеки об оплате за коммунальные услуги по адресу спорной квартиры.

Третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены.

Свидетель ФИО8 суду показала, что является соседкой истца по лестничной площадке, ... по адресу: Адрес. ФИО3 последний раз видела в ..., более его не встречала и узнать не сможет, так как видела только ребенком. В спорной квартире проживают ФИО4 и Дарья Викторовна. Она ходит периодически в гости к ФИО4, при ней ответчик не приходил, вселяться не пытался, его вещей в квартире нет. О каких-либо конфликтах между сторонами не слышала.

Прокурор дал заключение об отказе в удовлетворении требований.

Выслушав истца, его представителя, показания свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт не проживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Адрес.

Дата между ФИО4 и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. По условиям заключенного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются члены семьи: сын – ФИО1, Дата г.р... – ФИО2, Дата г.р., ..., Дата г.р. (л.д. 8). Дата ФИО1 ...).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Адрес от Дата на запрос суда следует, что по адресу: Адрес зарегистрированы: ФИО4 с Дата, ФИО3 с Дата (л.д. 33).

Решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата по делу № ФИО5 в иске о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, признании расторгнутым договора социального найма со ФИО3, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных издержек отказано. ФИО3 вселен в квартиру по адресу: Адрес. На ФИО5, ФИО1, ФИО4 возложена обязанность передать ФИО3 один комплект ключей от входной двери в жилое помещение по адресу: Адрес (л.д. 45-47).

При рассмотрении данного дела судом установлено, что право пользования жилым помещением по адресу: Адрес у ФИО3 по договору социального найма возникло с 1990 года. В январе 1995 года в связи со сложившимися неприязненными отношениями, ФИО9 (мать ФИО3) .... Определением Дзержинского районного суда Адрес от Дата утверждено мировое соглашение, по которому ФИО10 отказывается от иска о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: Адрес, ФИО1, В.П., А.Ф. признали право пользования указанным жилым помещением за ФИО3 и обязались прописать его. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ФИО3 стороны ФИО13 Ю.Г., В.В. делят пополам. В течение всего времени не проживания ФИО3 в квартире ФИО9 производила ... начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, наём. Не проживание ФИО3 в спорной квартире было вызвано невозможностью совместного проживания ..., сложившимися неприязненными отношениями. ФИО3, имея право на спорную жилую площадь, будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не мог.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, выезд ответчика из спорной квартиры в .... обратился в суд с иском о вселении в жилое помещение по адресу: Адрес, указав, что проживанию в квартире препятствовали его отец, а также бабушка и дедушка, которые требовали от него сняться с регистрационного учета.

Дата судебным приставом-исполнителем ОСП по Адрес составлен акт о вселении, согласно которому ФИО1 передал ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, ФИО3 вселен в жилое помещение по адресу: Адрес. В приложении к акту о вселении указан перечень вещей ответчика, включающий одежду, обувь, предметы гигиены (л.д. 44). 

На дату судебного заседания, как следует из объяснений сторон, показаний свидетеля в квартире проживают ФИО4, ФИО2 

ФИО3 проживает по адресу: Адрес... в спорном жилом помещении, как следует из его объяснений, не проживает в связи с конфликтом с родственниками по линии отца, при этом ответчик производит оплату за наем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, и коммунальные услуги, что подтверждается представленными чеками (л.д. 47-62). 

При разрешении спора суд учитывает, что ответчик выехал из спорного жилого помещения..., ФИО3 предпринял попытку вселения в жилое помещение, о чем свидетельствует решение суда от Дата, акт о вселении, но из-за конфликтных отношений с родственниками, в том числе отцом ФИО1, умершим Дата, его проживание в квартире было невозможным. Вопреки доводам истца, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие добровольный характер выезда ответчика из жилого помещения, отказа его от прав на жилое помещение, а наличие конфликта подтверждается существующим судебным спором. Ответчик заявляет, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, от права на жилое помещение не отказывается. Наличие у ответчика иного жилого помещения по адресу: Адрес (собственность, дата регистрации права Дата, свидетельство о праве на наследство по закону, л.д. 20) не свидетельствует об отказе ответчика от прав нанимателя спорного жилья. 

С учетом указанных обстоятельств, основания для удовлетворения иска ФИО2 отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении иска ФИО6 ... к ФИО6 ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, - отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

...

Судья О.В. Хусаинова 

...

...