Дело № 2- 1076/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

18 мая 2017 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Квашниной Е.Ю.,

при секретаре Мезенцевой И.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» ФИО1, ответчика ФИО2,

гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ПАО «Сбербанк России» (далее Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, уточнив и дополнив требования заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 622880,23 руб., в том числе: сумма основного долга – 587787,16 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 12029,72 руб., неустойка за несвоевременное погашение основного долга – 7609,09 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму 15454,26 руб., обратить взыскание на предмет залога – квартиру с земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ответчику на праве собственности, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1395000,00 руб., а также взыскивать с ответчика проценты в размере 12,5% годовых, начисляемых на фактически остаток основного долга по кредиту по день фактического исполнения обязательства (л.д. 3-5, 87).

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО1, действующий по доверенности (в порядке передоверия) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83), просит утвердить между сторонами мировое соглашение на условиях, изложенных в приобщенном к материалам дела, подписанном Банком и ответчиком, мировом соглашении от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 с условиями мирового соглашения, изложенными в приобщенном к материалам дела мировом соглашении от ДД.ММ.ГГГГ и графике погашения задолженности, согласна, просит утвердить мировое соглашение на указанных в них условиях. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что мировое соглашение между сторонами по делу подлежит утверждению, а производство по делу, - прекращению, по следующим основаниям. 

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) закреплена свобода сторон гражданского судопроизводства в реализации их правомочий, в том числе и путем заключения мирового соглашения. При этом какое-либо ограничение волеизъявления сторон не допускается, кроме случаев, указанных в части 2 данной статьи.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Утверждая мировое соглашение, суд должен убедиться в законности, ясности и определенности его условий, исполнимости и, соответственно обеспечении прав и охраняемых законом интересов лиц, участвующих в деле.

В ходе судебного разбирательства установлено, и не оспаривается ответчиком, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и заемщиком ФИО2 заключен кредитный договор № (л.д. 11-15), в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в сумме 650000,00 руб. на срок ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 12,5% годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиры с земельным участком по адресу: 

<

адрес> (п. 1.1 договора). 

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора, погашение кредита осуществляется аннуитетными платежами, размер которых составляет 8210,59 руб., последний платеж ДД.ММ.ГГГГ – 8023,59 руб. (л.д. 15об.-17 график платежей).

В соответствии с п. 2.1, 2.1.1 кредитного договора исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом (ипотекой) объекта недвижимости, залоговая стоимость которого устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. 

Собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34), является ФИО2 (л.д. 35-36 – копии свидетельств о государственной регистрации права). 

Предложенные сторонами для утверждения судом условия мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с приложением №1 к мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся графиком погашения задолженности, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела (л.д. 88-91). 

По условиям предложенного к утверждению судом мирового соглашения ответчик ФИО2 полностью признает все свои обязательства по кредитному договору перед ПАО «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложении №1 к Соглашению на следующих условиях:

До ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется уплатить истцу задолженность, возникшую по кредитному договору в сумме 622880,23 руб., в том числе:

587787 руб. 16 коп. - сумма основного долга;

12029 руб. 72 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов;

7609 руб. 09 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга;

15454 руб. 26 коп. - расходы по оплате государственной пошлины о взыскании задолженности по требованиям имущественного характера.

Неустойка за период с даты утверждения мирового соглашения судом до даты вступления в законную силу определения суда о его утверждении не начисляется.

В счет уплаты указанных в мировом соглашении и Приложении №1 к мировому соглашению сумм, ФИО2 обязуется вносить денежные средства в порядке и сроки, установленные в мировом соглашении и Приложении №1 к Мировому соглашению, являющемся Графиком погашения задолженности по мировому соглашению, согласно которому платежи подлежит вносить в следующем порядке: 

ДД.ММ.ГГГГ – 1088,28 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ – 766,20 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 786,33 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 786,33 руб., 

ДД.ММ.ГГГГ – 766,20 руб., 

ДД.ММ.ГГГГ – 786,33 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 766,20 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 786,33 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 786,33 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 725,94 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 786,33 руб., 

ДД.ММ.ГГГГ – 3729,38 руб., 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) путем внесения в срок до ДД.ММ.ГГГГ ежемесячных платежей в сумме 9794,70 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 10370,81 руб. 

ФИО2 обязуется уплачивать истцу проценты в размере 12,5% годовых, начисляемые на фактический остаток суммы основного долга по мировому соглашению и просроченных процентов, указанных в п.1.1 мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства в порядке и сроки, установленные Приложением №1 к мировому соглашению.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Погашение задолженности по мировому соглашению производится списанием со счетов ФИО2, открытых в ПАО «Сбербанк России», по которым клиентом оформлены распоряжения о списании с них истцом текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов истца по мировому соглашению (далее по тексту - счет). 

Должник вправе погасить задолженность по мировому соглашению или ее часть ранее установленных настоящим мировым соглашением и Приложением №1 к мировому соглашению сроков с предварительным уведомлением истца путем подписания нового графика погашения задолженности (Приложение №1 к мировому соглашению). 

Изменения Приложения №1 к мировому соглашению, связанные с досрочным погашением задолженность по мировому соглашению или его части, не требуют утверждения судом. 

Для досрочного погашения задолженности по мировому соглашению или ее части ФИО2 необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности по мировому соглашению, а также подписать новое Приложение №1 к мировому соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. 

При отсутствии на счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности по мировому соглашению в дату, указанную в новом Приложении № 1 к мировому соглашению, действие условий, определенных новым Приложением №1 к мировому соглашению, прекращается, а погашение задолженности по мировому соглашению производится на основании ранее подписанного сторонами Приложения №1 к мировому соглашению.

Платежи, направленные ФИО2 на досрочное погашение задолженности по мировому соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением №1 к мировому соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. мирового соглашения. 

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 мирового соглашения производится перерасчет подлежащих уплате в будущем сумм процентов.

Платежи, направляемые ФИО2, либо третьими лицами за ФИО2 в погашение задолженности по мировому соглашению, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. мирового соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения ФИО3 обязательств по мировому соглашению.

ФИО2 обязуется согласно Приложению №1 к мировому соглашению уплатить истцу судебные расходы, в том числе расходы по оплате: государственной пошлины о взыскании задолженности по требованиям имущественного характера в размере 15454 руб. 26 коп. 

Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему мировому соглашению, перечисленные ФИО2, либо третьими лицами за ФИО2, в случае если они недостаточны для очередного погашения в дату платежа, погашают задолженность в следующей очередности:

1) просроченные проценты за пользование кредитом;

2) просроченная задолженность по кредиту;

3) неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом;

4) срочные проценты, начисленные на просроченную задолженность по кредиту;

5) срочные проценты, начисленные на срочную задолженность по кредиту;

6) срочная задолженность по кредиту;

7) судебные и иные расходы истца по принудительному взысканию задолженности по кредитному договору;

8) неустойка за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре/мировом соглашении, если ее начисление предусмотрено кредитным договором/мировым соглашением.

Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему мировому соглашению является дата списания денежных средств со счета ФИО2

Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

При несвоевременном исполнении ФИО2 обязательств по погашению основного долга, процентов в сроки и объеме, установленные в мировом соглашении и Приложении №1 к мировому соглашению, ФИО2 обязуется уплачивать истцу неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим мировым соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно), в очередности в соответствии с п. 1.9 мирового соглашения. 

Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании истцом со счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов истца по мировому соглашению. 

В обеспечение исполнения условий мирового соглашения, ФИО2, обязуются страховать в пользу истца предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочных коэффициентов либо не ниже задолженности по мировому соглашению и причитающихся процентов, начисляемых на фактический остаток суммы основного долга, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу с процентами меньше оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента, в страховых компаниях, соответствующих требованиям истца для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по мировому соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

ПАО «Сбербанк России» обязуется принять надлежащее исполнение, то есть исполнение в сроки и в суммах, указанных в мировом соглашении и Приложении № 1 к мировому соглашению.

В случае:

неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.3., 1.8, 1.12 в течение тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа, а также неисполнения обязательств, предусмотренных п. 1.14 мирового соглашения, в сроки и объеме, установленные в мировом соглашении и Приложении №1 к мировому соглашению;

2) утраты обеспечения по кредитному договору, включая утрату или повреждение предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № 1 к мировому соглашению,

Банк вправе взыскать с ответчика суммы задолженности по мировому соглашению, образовавшейся на момент выдачи исполнительных листов, включая:

всю срочную задолженность по основному долгу, процентам и неустойке, установленных в Приложении № 1 к мировому соглашению;

всю просроченную задолженность по основному долгу, процентам и неустойкам, установленных в Приложении № 1 к мировому соглашению;

проценты, начисленные в соответствии с п. 1.3. настоящего мирового соглашения;

неустойку, начисленную в соответствии с п. 1.12. настоящего мирового соглашения;

15454 руб. 26 коп. - расходы по оплате государственной пошлины о взыскании задолженности по требованиям имущественного характера;

обратить взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1395000,00 руб. 

Заключение настоящего мирового соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, закладной/договора залога от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим мировым соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельных дополнительных соглашений к данным договорам не требуется. 

Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

3.6. Обязательства по Соглашению возникают с момента утверждения судом мирового соглашения.

Указанные условия мирового соглашения закону не противоречат, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают. 

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, сторонам в судебном заседании разъяснены судом и понятны, мировое соглашение стороны заключают добровольно, смысл и последствия указанного процессуального действия понимают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 абз. 5, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 1076/2017 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 607425 руб. 97 коп., в том числе 587787 руб.16 коп. - сумма основного долга, 12029 руб. 72 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов, 7609 руб. 09 коп. – неустойка за несвоевременное погашение основного долга; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 15454 руб. 26 коп., а всего 622880 руб. 23 коп. (шестьсот двадцать две тысячи восемьсот восемьдесят рублей двадцать три копейки).

Взыскивать с ФИО2 пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» проценты за пользование непогашенной частью кредита на сумму 587787 руб. 16 коп. из расчета 12,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день возврата долга либо его соответствующей части.

Обязать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 607425 руб. 97 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 15454 руб. 26 коп., а всего 622880 руб. 23 коп., а также проценты за пользование непогашенной частью кредита на сумму 587787 руб. 16 коп. из расчета 12,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день возврата долга либо его соответствующей части.

Погашение задолженности по кредитному договору произвести в установленном Графиком погашения задолженности порядке и сроки:

ДД.ММ.ГГГГ – 1088,28 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ – 766,20 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 786,33 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 786,33 руб., 

ДД.ММ.ГГГГ – 766,20 руб., 

ДД.ММ.ГГГГ – 786,33 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 766,20 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 786,33 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 786,33 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 725,94 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 786,33 руб., 

ДД.ММ.ГГГГ – 3729,38 руб., 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) путем внесения в срок до ДД.ММ.ГГГГ ежемесячных платежей в сумме 9794,70 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 10370,81 руб. 

В случае неисполнения обязательств по погашению задолженности в течение тридцати календарных дней, начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа, утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, отсутствия/непродления договора страхования заложенного имущества, обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2. Установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1395000 руб. 00 коп. (один миллион триста девятьсот пять тысяч рублей 00 копеек);

Взыскивать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» проценты в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного указанным выше графиком погашения задолженности, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) после распределения платежа на уплату просроченных процентов за пользование кредитом; просроченной задолженности по кредиту, неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, срочные проценты, начисленные за просроченную задолженность по кредиту, уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту; погашение срочной задолженности по кредиту, судебных и иных расходов взыскателя по принудительному взысканию задолженности по Кредитному договору. 

В случае неисполнения определения об утверждении мирового соглашения в установленные сроки, исполнение определения об утверждении мирового соглашения произвести в соответствии с Федеральным законом от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Производство по гражданскому делу № 2-1076/2017 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить.

Повторное обращение в суд с этим же иском, по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям – не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший определение. 

Председательствующий Е.Ю. Квашнина 

Определение в законную силу не вступило