Дело № 2-2752/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.06.2021 года г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк «Возрождения» (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Банк «Возрождения» (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) (в настоящее время - Банк «Возрождение» (ПАО), и ответчиком заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит на сумму 2000000 рублей, сроком на 240 месяцев, под 12,5 % годовых. Цель кредита – приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>-7, 

<

адрес>. 

В соответствии с п.1.1, п.2.1 Кредитного договора Банк выполнил свои обязательства перед Заемщиком в полном объеме, предоставив кредит в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет №, что подтверждается выпиской.

В соответствии с п.3.27 и п.ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора Заемщик обязался ежемесячно не позднее последнего числа каждого календарного месяца, равными по сумме платежами в размере 22766 рублей в соответствии с графиком платежей производить погашение задолженности по основному долгу (кредиту) и процентов за пользование кредитом. 

В нарушение условий кредитного обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом заемщиком надлежащим образом не исполнялись, погашение производилось с неоднократным нарушением сроков и сумм платежей.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог предоставлена квартира, площадью: 49,6 кв.м, этаж: 01, назначение: жилое помещение, кадастровый №, адрес объекта: 141307, 

<

адрес>, г.

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН от 11.09.2014г. сделана запись регистрации №.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ипотека (в силу закона) квартиры за государственным номером №.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости квартиры от 21.01.2021г. №-V9, произведенной ООО «ВиП-консалтинг», рыночная стоимость объекта составляет 3165000 рублей.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2689547,72 руб., из которых: 1806933,53 руб. – основной долг, 93939,52 руб. – проценты за пользование кредитом, 25693,15 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов; 762981 рублей – пени по основному долгу.

На основании изложенного, истец обратился в суд, просит взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Банк «Возрождение» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2689547,72 руб., из которых: 1806933,53 руб. – основной долг, 93939,52 руб. – проценты за пользование кредитом, 25693,15 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов; 762981 рублей – пени по основному долгу, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 27647,74 руб.; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, площадью: 49,6 кв.м, этаж: 01, назначение: жилое помещение, кадастровый №, адрес объекта: 141307, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 2523000, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Руководствуясь ст. 113 ГПК РФ и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) (в настоящее время – Банк «Возрождение» (ПАО), и ответчиком заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит на сумму 2000000 рублей, сроком на 240 месяцев, под 12,5 % годовых. Цель кредита – приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>-7, 

<

адрес>. 

В соответствии с п.1.1, п.2.1 Кредитного договора Банк выполнил свои обязательства перед Заемщиком в полном объеме, предоставив кредит в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет №, что подтверждается выпиской.

В соответствии с п.3.27 и п.ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора Заемщик обязался ежемесячно не позднее последнего числа каждого календарного месяца, равными по сумме платежами в размере 22766 рублей в соответствии с графиком платежей производить погашение задолженности по основному долгу (кредиту) и процентов за пользование кредитом. В нарушение условий кредитного обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом заемщиком надлежащим образом не исполнялись, погашение производилось с неоднократным нарушением сроков и сумм платежей.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог предоставлена квартира, площадью: 49,6 кв.м, этаж: 01, назначение: жилое помещение, кадастровый №, адрес объекта: 141307, 

<

адрес>, г.

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН от 11.09.2014г. сделана запись регистрации №.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ипотека (в силу закона) квартиры за государственным номером №

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости квартиры от 21.01.2021г. №-V9, произведенной ООО «ВиП-консалтинг», рыночная стоимость объекта составляет 3165000 рублей.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2689547,72 руб., из которых: 1806933,53 руб. – основной долг, 93939,52 руб. – проценты за пользование кредитом, 25693,15 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов; 762981 рублей – пени по основному долгу.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по кредитному договору, так и опровергающих расчет задолженности по кредитному договору ответчиками не представлено.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного договора.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Учитывая, что ответчиком задолженность по кредитному договору до настоящего момента не погашена, расчет истца ответчиком не оспорен, суд считает возможным взыскать с ответчика указанную задолженность в полном объеме, обратив взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2523000 рублей.

При определении начальной продажной цены суд считает возможным принять во внимание отчет об оценке ООО «ВиП-консалтинг» от 21.01.2021г. №-V9, который ответчиком не оспорен. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 27647,74 рублей.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в указанном выше размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199,233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банк «Возрождения» (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Банк «Возрождение» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2689547,72 руб., из которых: 1806933,53 руб. – основной долг, 93939,52 руб. – проценты за пользование кредитом, 25693,15 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов; 762981 рублей – пени по основному долгу, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 27647,74 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 27647,74 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, площадью: 49,6 кв.м, этаж: 01, назначение: жилое помещение, кадастровый №, адрес объекта: 141307, 

<

адрес>, 

<

адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 2523000, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С. Додеус