Уникальный идентификатор дела 

№ 92RS0002-01-2023-005199-56

Дело № 2-636/2024 (2-4821/2023;)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 год город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Матюшевой Е.П.

при секретаре судебного заседания - Севрюгиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ИП ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании денежных средств и просила взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ в размере 74 134,97 рублей, из которых 37826,71 рубль – сумма задолженности по арендной плате и 36308,26 рублей – пени за просроченные платежи по договору аренды.

Исковое заявление мотивировано тем, что между сторонами был заключен договор аренды, по условиям которого ответчик взяла на себя обязательство по внесению арендной платы, по истечению срока договора имущество по акту не было передано. При вскрытии помещения истец обнаружил порчу имущества, арендатора на месте не было, кроме того, имеется задолженность по арендной плате. Истец направила в адрес ответчика требование, которое осталось без внимания.

Представитель истца просил заявление рассмотреть в отсутствии истца и ее представителя, не возражала против вынесения заочного решения.

ФИО2 о времени и месте слушания дела извещалась в установленном порядке, ДД.ММ.ГГГГ состоялась вручение судебной корреспонденции с контролем ответа.

В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела с учетом предписаний ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить в аренду имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату, пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды № (далее - Договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение 1-22, площадью 15,5 кв. м на 1 этаже в здании «Литер П», по адресу 

<

адрес>

В тот же день имущество было передано по акту приема-передачи (приложение N?2 к Договору).

Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4 Договора). 

В соответствии с п. 3.1 Договора арендная плата за 1 кв. м состоит 950,00 руб. в месяц без учета НДС. 

Начисление арендной платы производится с ДД.ММ.ГГГГ. 

Арендная плата за текущий месяц уплачивается с 1-ого по 10-ое текущего месяца.

Размер арендной платы за каждый последующий месяц определяется путем корректировки арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции при отрицательном индексе инфляции корректировка размера арендной плате производится.

В случае несвоевременной оплаты за текущий отчетный месяц до числа размер арендной платы за текущий месяц увеличивается на 20%.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит. Из содержания положений п. 3.1 Договора арендная плата за пользование Имуществом в месяц состоит из следующих частей: постоянной (базовой); переменной при следующих обстоятельствах: корректировка на индекс инфляции РФ за предыдущий месяц; отлагательное условие, согласно которому его наступление зависит поведения арендатора, а именно в случае несвоевременной оплаты аренд платы за текущий месяц размер арендной платы увеличивается на 20%.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № и ДД.ММ.ГГГГ исх. № арендодатель направил арендатору претензии с требованием оплатить возникшую задолженность по арендной плате, на который последний не отреагировал. ДД.ММ.ГГГГ Договор был прекращен вследствие окончания срока, на который он был заключен, однако Имущество по акту приема-передачи передано не было, арендодатель на основании п. 2.1.4 Договора ДД.ММ.ГГГГ произвел вскрытие арендуемого помещения, имущества арендатора обнаружено не было, однако были выявлены дефекты нежилого помещения; аАрендодатель самостоятельно произвёл ремонтно-восстановительные работы и принял имущество. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате за апрель-май 2023 г. составляет 26828,01 рублей, что подтверждается расчетом, представленным истцом, ответчиком контр-расчет суду не представлен.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № истец направил ответчику повторную претензию с требованием оплатить возникшую задолженность и пеню, а также акт осмотра технического состояния имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на которые ФИО2 ответ дан не был. 

Доказательств исполнения ответчиком обязательств в части оплаты арендной платы суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.1 Договора при неуплате арендатором платежей, установленных разделом 3 Договора, в предусмотренные Договором сроки Арендодателем начисляется Арендатору пеня в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет 36308,26 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города Мурманск (паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №, ОГРНИП №) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ в размере 74 134 ( семьдесят четыре тысячи сто тридцать четыре) рубля 97 копеек, из которых 37826,71 рубль – сумма задолженности по арендной плате и 36308,26 рублей – пени за просроченные платежи по договору аренды.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 18 января 2024 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

Решение не вступило в законную силу. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>