дело № 2-82/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«14» июня 2018 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Чернышенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и, с учетом уточнения просит: передать в личную собственность ФИО1 жилой дом и баню, расположенные по адресу: АДРЕС, а также земельный участок площадью 646 кв.м по указанному адресу; автомобиль 1; кухонный гарнитур, спальный гарнитур, стиральную машину; обязать ФИО2 освободить жилой дом и баню по адресу: АДРЕС и передать ФИО1 комплект ключей от объекта недвижимости; передать в личную собственность ФИО2 жилой дом, служебные постройки, расположенные по адресу: АДРЕС, а также земельный участок 507 кв.м по адресу: АДРЕС; двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС; автомобиль АВТОМОБИЛЬ 2; стенку, круглый стол и 4 стула, диван, холодильник; обязать ФИО1 передать ФИО2 денежные средства в сумме 434 000 руб. в счет причитающейся ему компенсации за долю в общем имуществе; прекратить право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 и просит: определить в собственность ФИО1 жилой дом, служебные постройки и гараж, расположенные по адресу: АДРЕС, а также земельный участок 507 кв.м по адресу: АДРЕС, АВТОМОБИЛЬ 1; кухонный гарнитур, спальный гарнитур, стиральную машину; определить в собственность ФИО2 жилой дом и баню, расположенные по адресу: АДРЕС, а также земельный участок площадью 646 кв.м., двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, стенку, круглый стол и 4 стула, диван, холодильник, металлический гараж; задолженность перед банками и третьими лицами в сумме 3 590 054 руб. 25 коп. в полном объеме определить за ФИО2 

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО3 свои исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, встречные исковые требования ФИО2 не признали. 

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании против иска ФИО1 возражали, требования по встречному иску ФИО2 поддерживали в полном объёме. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании встречные требования ФИО2 поддержали, против удовлетворения требований ФИО1 возражали. 

Третьи лица ФИО8, Управление Росреестра по ЯО, АО КБ «ЛОКО-Банк», ПАО Сбербанк России в лице филиала Среднерусского банка ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании 14.06.2018г. пояснил, что ответчика он знает по работе, с истцом не знаком. С Сергеем Васильевичем он познакомился при строительстве коттеджа, когда ФИО 1 с другими работниками выполняли отделочные работы в помещениях коттеджа в Красноперекопском районе г. Ярославля, адреса коттеджа он не помнит. Сергей Васильевич ничего не делал, только приходил посмотреть. Работы они проводили около одного года с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Нанимали их бригаду не официально, деньги ему давал Володя, который их и нанял. Работало на отделке коттеджа примерно 5 человек. Работали они не каждый день. ФИО 1 полагал, что ФИО2 хозяин коттеджа. Работали в коттедже который на фотографии.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

В суде установлено, что М-ны состояли в зарегистрированном браке с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью. К такому имуществу относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В период брака супругами ФИО9 было нажито следующее недвижимое имущество: жилой дом и баня, расположенные по адресу: г. АДРЕС, земельный участок площадью 646 кв.м, по адресу: АДРЕС; жилой дом и служебные постройки в том числе гараж расположенные по адресу: АДРЕС, земельный участок площадью 507 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается выписками из ЕГР. Так же М-ными были приобретены АВТОМОБИЛЬ 1 и АВТОМОБИЛЬ 2, что подтверждается сведениями ГИБДД; кухонный гарнитур, спальный гарнитур, стиральная машина расположенные в доме по адресу: АДРЕС; стенку, круглый стол и 4 стула, диван, холодильник, металлический гараж расположенные по адресу: АДРЕС. 

По мнению сторон стоимость кухонного гарнитур составляет 50 000 руб., спального гарнитура – 20 000 руб., стиральной машины – 20 000 руб., стенки – 25 000 руб., круглого стола и 4 стульев – 20 000 руб., дивана – 10 000 руб., холодильника – 15 000 руб., металлического гаража – 70 000 руб. 

Согласно данным МРЭО ГИБДД УМВД России по ЯО право собственности на АВТОМОБИЛЬ 2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА перерегистрировано на иного собственника (л.д. 158 т. 1), на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

С иском о расторжении брака ФИО1 обратилась к мировому судье ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Суд полагает, что именно с этой даты М-ны прекратили брачные отношения. Достаточных доказательств для определения иной даты, прекращения брачных отношений не представлено.

Следовательно, АВТОМОБИЛЬ 2 была отчуждена в период брака и ведения совместного хозяйства и не подлежит включению в раздел совместно нажитого имущества.

Стороной истца представлены: отчет 

<

***> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненный НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, согласно которому рыночная стоимость АВТОМОБИЛЬ 1, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составляет округленно 424 000 руб. заключение 

<

***> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненное НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, согласно которому рыночная стоимость АВТОМОБИЛЬ 1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ориентировочно составляет 410 000 руб. Ответчик своей оценки не представил. Согласно пояснениям сторон и данным ГИБДД право собственности на указанный автомобиль зарегистрировано на имя ФИО1

Истцом представлен отчет 

<

***> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненный НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, согласно которому рыночная стоимость 2-этажного жилого дома и бани, расположенных на земельном участке общей площадью 646 кв.м по адресу: АДРЕС по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет округленно 7 822 000 руб., в том числе стоимость земельного участка общей площадью 646 кв.м составляет округленно 480 000 руб. и заключение 

<

***> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненное НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, согласно которого ориентировочная стоимость объекта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 7 800 000 руб. 

Ответчиком представлен отчет 

<

***> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненный НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, согласно которого стоимость жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС составляет 5 722 000 руб., в том числе рыночная стоимость земельного участка – 570 000 руб.

Суд соглашается с оценкой жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС в размере 7 800 000 руб., выполненной НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО и представленной истцом, поскольку в данном заключении учтены и хозяйственные постройки, в том числе баня, что отсутствует в заключении представленном ответчиком. 

Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрированы на имя ФИО1 Истец и ответчик проживают в указанном доме.

Истцом представлен отчет 

<

***> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненный НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, согласно которому рыночная стоимость 1-этажного жилого дома, служебных построек и гаража, расположенных на земельном участке общей площадью 507 кв.м по адресу: АДРЕС, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет округленно 5 548 000 руб., в том числе стоимость земельного участка общей площадью 507 кв.м составляет округленно 399 000 руб. и заключение 

<

***> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненное НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, согласно которого стоимость объекта составляет 5 500 000 руб. 

Ответчиком представлен отчет 

<

***> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленный НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, согласно которому рыночная стоимость недвижимого имущества – жилого дома лит. А, А1 со служебными постройками (лит. Г1, Г2, Г3, Г4) общей площадью 165, 5 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 507 кв.м по адресу: АДРЕС, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 4 426 000 руб., в т.ч. рыночная стоимость земельного участка площадью 507 кв.м. составляет 448 000 руб.

Суд соглашается с оценкой жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС в размере 5 500 000 руб., представленной истцом и выполненной НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, поскольку в оценке ответчика не учтен гараж.

Право собственности на данное имущество зарегистрировано на имя ФИО2 В доме проживают третьи лица ФИО7 и ФИО8 

Доказательств того, что жилой дом строился для семьи сына – ФИО7 суду не представлено.

Третье лицо ФИО8, заключила ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кредитный договор 

<

***> с ПАО «Сбербанк России» на сумму 1 350 000 руб. Из кредитного договора не следует, что данные денежные средства были получены на строительство дома АДРЕС.

Таким образом, данное кредитное обязательство не является общим долгом истца и ответчика и не подлежит разделу, а жилой дом с хозяйственными постройками, в том числе гаражом и земельный участок по адресу: АДРЕС являются имуществом нажитым сторонами в период брака.

Истцом представлен отчет 

<

***> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненный НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, согласно которому рыночная стоимость 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 1 790 000 руб. и заключение 

<

***> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненное НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, согласно которому рыночная стоимость 2-комнатной квартиры (общей площадью 42,90 кв.м), расположенной по адресу: АДРЕС, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ориентировочно составляет 1 800 000 руб. 

Ответчиком представлен отчет 

<

***> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненный НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, согласно которому, рыночная стоимость двухкомнатной квартиры АДРЕС, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 1 690 000 руб.

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано на имя ФИО1

Поскольку судом принята оценка жилых домов и земельных участков выполненная НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, то и в данном случае необходимо руководствоваться оценкой представленной истцом и выполненной НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО.

Варианты соглашений между супругами М-ными о разделе общего имущества супругов, нотариально не удостоверены, в установленном законом порядке (ч. 2 ст. 38 СК РФ). 

С учетом сложившихся в семье отношений (конфликт истца с семьей сына) и зарегистрированных прав собственности суд считает целесообразным разделить совместно нажитое М-ными имущество следующим образом: передать в собственность ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, стоимостью 7 800 000 руб.; АВТОМОБИЛЬ 1, стоимостью 410 000 руб.;

имущество находящееся в доме по адресу: АДРЕС: кухонный гарнитур – 50 000 руб., спальный гарнитур – 20 000 руб., стиральную машину – 20 000 руб., всего на 8 300 000 руб.;

передать в собственность ФИО2 жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, стоимостью 5 500 000 руб.; квартиру по адресу: АДРЕС, стоимостью 1 800 000 руб.; имущество находящееся в доме по адресу: АДРЕС: стенка – 25 000 руб., круглый стол и 4 стула – 20 000 руб., диван – 10 000 руб., холодильник – 15 000 руб., металлический гараж стоимостью 70 000 руб., всего на сумму 7 440 000 руб.

В связи с передачей квартиры ФИО2 прекратить право собственности ФИО1 на указанную квартиру по адресу: АДРЕС.

Взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит компенсация в размере 430 000 руб. (8 300 000 – 7 440 000 : 2).

В связи с передачей ФИО1 жилого дома по адресу: АДРЕС, ФИО2 необходимо освободить данный жилой дом с момента выплаты ФИО1 ФИО2 430 000 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ФИО2 заключен кредитный договор 

<

***> на сумму 118 051 руб. 18 коп. на потребительские нужды сроком до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с дополнительным соглашением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА общая ссудная задолженность составляет 76 125 руб. 53 коп., а просроченная задолженность отсутствует, что подтверждается сведениями КБ «ЛОКО-Банк» (АО) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В настоящее время кредит не погашен.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ФИО2 заключен кредитный договор 

<

***> на сумму 385 263 руб. 16 коп. сроком до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на потребительские нужды, с дополнительным соглашением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА общая ссудная задолженность составляет 148 521 руб. 69 коп., а просроченная задолженность отсутствует, что подтверждается сведениями КБ «ЛОКО-Банк» (АО) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В настоящее время кредит не погашен.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО6 и ФИО2 заключен договор займа на сумму 1 500 000 руб. под 28% годовых на строительство жилого дома по адресу: АДРЕС, что подтверждается распиской от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 94 т. 2). В настоящее время долг не возвращен. 

Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Таким образом, для распределения долга в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ следует установить, что данный долг (обязательство) является общим, то есть, как следует из п. 2 ст. 45 СК РФ, возник по инициативе обоих супругов в интересах семьи либо является обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Указанные выше кредитные договоры с КБ «ЛОКО-Банк» и договор займа с ФИО6 заключены в период брака ФИО1 и ФИО2 Денежные средства в КБ «ЛОКО-Банк» получены на потребительские нужды, а денежные средства полученные у ФИО6 на строительство жилого дома по адресу: АДРЕС.

Доказательств того, что денежные средства были израсходованы не на нужды семьи, а у семьи имелись личные достаточные средства на строительство дома, суду не представлено. Факт строительства дома стороны не оспаривают. Право собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС площадью 28.5 кв.м. зарегистрировано в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а на жилой дом площадью 181.4 кв.м – в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, при этом дата завершения строительства указана ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН. 

Таким образом, указанные долговые обязательства подлежат признанию совместными долгами ФИО2 и ФИО1

Оснований для определения задолженности перед банками и третьими лицами в сумме 3 590 054 руб. 25 коп. в полном объеме за ФИО2 или раздела данной суммы в равных долях между истцом и ответчиком не имеется, поскольку кредитные обязательства не погашены и размер суммы долгов, после расторжения брака, не определен. Исковых требований о компенсации оплаченных по кредитным обязательствам, после расторжения брака, денежных средств ответчиком не заявлено. 

Согласно расписке от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 95 т. 2) ФИО2 взял на временное пользование у ФИО5 денежные средства в сумме 600 000 руб. за денежное вознаграждение и обязался вернуть в течение ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН. 

Денежные средства до настоящего времени не возвращены.

Из пояснений третьего лица ФИО5 следует, что денежные средства ФИО2 брал в долг для объекта в Переславле, то есть для коммерческой деятельности. Данные обстоятельства ответчик не оспаривал. Следовательно, указанное долговое обязательство на нужды семьи не использовалось и не может быть признано общим долгом М-ных. 

Кроме того ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Суд соглашается с доводами ФИО1 о пропуске срока исковой давности в соответствие со ст.ст. 199, 200 ГК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, срок исковой давности истек ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Доказательств того, что срок исковой давности приостанавливался (ст. 202 ГК РФ) или прерывался (ст. 203 ГК РФ), суду не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Разделить совместно нажитое в период брака имущество ФИО1 и ФИО2 следующим образом:

Передать в собственность ФИО1:

жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, стоимостью 7 800 000 руб.; 

АВТОМОБИЛЬ 1, стоимостью 410 000 руб.;

имущество находящееся в доме по адресу: АДРЕС: кухонный гарнитур – 50 000 руб.,спальный гарнитур – 20 000 руб.,стиральную машину – 20 000 руб., а всего на 8 300 000 руб.

Передать в собственность ФИО2:

жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, стоимостью 5 500 000 руб.; 

квартиру по адресу: АДРЕС, стоимостью 1 800 000 руб.;

имущество находящееся в доме по адресу: АДРЕС: стенка – 25 000 руб., круглый стол и 4 стула – 20 000 руб., диван – 10 000 руб., холодильник – 15 000 руб., металлический гараж стоимостью 70 000 руб., всего на сумму 7 440 000 руб.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в размере 430 000 руб.

ФИО2 освободить жилой дом по адресу: АДРЕС с момента выплаты ФИО1 ФИО2 430 000 руб.

Признать совместными долгами ФИО2 и ФИО1 обязательства: по кредитному договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 

<

***>, заключенному между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ФИО2; по кредитному договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 

<

***>, заключенному между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ФИО2; по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенному между ФИО6 и ФИО2 на сумму 1 500 000 руб. под 28% годовых. 

В удовлетворении остальной части исков отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина