Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года ... 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре судебного заседания А.С.Зиннатовой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство «Жильё» (далее ООО УК ЖКХ «Жильё») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном жилом .... Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчиков за период с ... по ... его задолженность составляет 226 931,92 рубль. Сумма задолженности ФИО1: за коммунальные услуги 113 698,25 руб.; за жилищные услуги ... доли в праве собственности 56 616,83 руб. Итого: 113 698,25 руб. + 56 616,83 руб. = 170 315,08 руб. Сумма задолженности ФИО2: за жилищные услуги ... доли в праве собственности 56 616,83 руб.. Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 170315 рублей, с ФИО2 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 56616,83 руб.

Представитель ООО УК ЖКХ «Вокзальная» ФИО3 исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилищные услуги за период с ... по ... в размере 44972 рублей 33 копейки, с ответчика ФИО1 задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 142127 рублей 51 копейка.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании требования истца признали в полном объеме.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

Финансовый лицевой счет ... по адресу: ..., оформлен на ответчика ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ....

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ... проживает ФИО1, ... г.р.

ООО УК ЖКХ «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Жильё» задолженности в размере 46670,76 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 712, 06 рублей.

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ответчиками числится задолженность в размере в размере 187099 рублей 95 копеек.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком, не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Жильё» подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период ... по ... в размере 187099 рублей 95 копеек путем перечисления на счет общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт». 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2 в равных долях подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «г. Нижнекамск Республики Татарстан» в сумме 1549 рублей 17 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 142127 рублей 51 копейка.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» задолженность за жилищные услуги за период с ... по ... в размере 44972 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход Муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» госпошлину в размере 4042 рубля 55 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход Муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» госпошлину в размере 1549 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение составлено ...