Дело № 2-655/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Бабаево Вологодской области 

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Синявиной О.А.,

при секретаре Кувайковой М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, Администрации сельского поселения Борисовское Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры № с кадастровым номером №, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, там она зарегистрирована и постоянно проживает. При её квартире расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью 864 кв.м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ он был предоставлен ей в аренду, она им владеет и пользуется по назначению: выращивает садовые и овощные культуры. 

Другая квартира № с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Борисовского сельского поселения Бабаевского муниципального района. При этой квартире также имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использованием - личное подсобное хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района с заявлением о предоставлении ей земельного участка с кадастровым номером № в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ей отказано Комитетом, поскольку земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного жилого дома и Комитет не вправе им распоряжаться. 

Истец считает, что имеет право оформить земельный участок в индивидуальную собственность, так как жилой дом является двухквартирным, квартиры имеют отдельные входы с улицы. При каждой квартире имеется свой земельный участок, оба участка поставлены на кадастровый учет, имеют разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, являются смежными. Между собственниками квартир сложился определенный порядок пользования земельными участками, споров нет. Она пользуется своим земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, на нем расположена принадлежащая ей недвижимость – квартира. 

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 864 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя, извещена о времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики Комитет экономики и имущественных отношений Бабаевского муниципального района Вологодской области, Администрация сельского поселения Борисовское Бабаевского муниципального района Вологодской области при надлежащем извещении своих представителей в судебное заседание не направили, решение по существу дела оставили на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Вологодской области при надлежащем извещении своих представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами".

Согласно с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, объект имеет кадастровый №, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По адресу: 

<

адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, права на него не зарегистрированы. 

ФИО2 указанный участок предоставлен Администрацией Борисовского сельсовета по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО2 пользуется земельным участком, на котором расположены принадлежащие ей квартира и хозяйственные постройки. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между комитетом по управлению имуществом и ФИО2, право аренды на земельный участок прекращено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

У истца возникло право на приобретение земельного участка в частную собственность бесплатно в соответствии с Законом РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года и Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Статья 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По сведениям государственного кадастра недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый номер, определены его местоположение, категория земель, разрешенное использование. 

Поскольку между собственниками квартир спора о праве не имеется, возражений против заявленного иска ответчиком не представлено, принадлежность указанного имущества истцу подтверждена материалами дела, имеются основания для признания права собственности на земельный участок за истцом ФИО2

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 864 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.