ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки 

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Л. Оганесяна, при секретаре судебного заседания Л.А. Веселовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационная компания №1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационная компания №1» (далее - Общество) обратилось в суд с исковым заявлением, согласно которому на основании акта приема - передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик - ФИО1 приняла квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с условиями договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома, заключенного с собственниками указанного многоквартирного дома Общество оказывало услуги по управлению дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. его задолженность составила 57119 руб. 57 коп., истец в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислил пени в размере 12 450 руб. 07 коп.

На основании изложенного и обосновав свои требования нормами ст. ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153,155 ЖК РФ, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, пени, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2502 руб. 79 коп.

В исковом заявлении также содержится просьба о возврате из бюджета излишне уплаченной государственной пошлины в размере 24 руб. 40 коп. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО2, представляющая интересы Общества на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не прибыла, однако просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества и удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не прибыла, об отложении дела не ходатайствовала, о причинах неявки не сообщила.

Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Общества по следующим основаниям.

Протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного директором департамента жилья и инженерной инфраструктуры 

<

адрес> договором управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками многоквартирного дома, в котором расположена квартира. Принадлежащая ответчику подтверждается, что истец оказывал услуги по управлению домом.

Как следует из акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приняла от ОАО «Нижегородкапстрой» квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> качественные характеристики которой соответствуют условиям договора, проектной документации, требованиям СНиП и иных обязательных норм и правил.

Расчетом задолженности подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ оплату коммунальных платежей ответчик не производила, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 57119 руб. 57 коп.

Как следует из определения мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу Общества задолженности по оплате содержания и ремонта общедомового имущества в размере 57119 руб. 57 коп., пени в размере 19640 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1251 руб. 39 коп. отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Принимая решение по заявленным требованиям, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации дано понятие обязательства, в соответствии с которым одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1).

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации (пункт 2 ст.307).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч. 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик свои обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг не выполняет. При таких данных и учитывая положения вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика в его пользу задолженности, в том числе пени, предусмотренной п.14 ст.155 ЖК РФ, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Проверив расчет исковых требований, суд признает его правильным.

Требования истца о возмещении расходов по оплате госпошлины, подлежат удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

В силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 93, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационная компания №1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационная компания №1» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 57119 руб. 57 коп., пени в размере 12 450 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2052 руб. 79 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационная компания №1» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 24 руб. 40 коп. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Шатковский районный суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Оганесян