Дело № 2-1223/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Тимашевск 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района и администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района и администрации муниципального образования Ттимашевский район о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером 

<

№>, земельный участок площадью 3000 кв. м с кадастровым номером 

<

№> и жилой дом общей площадью 24,4 кв. м, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Незаймановский, 

<

адрес>, указав, что 

<

дд.мм.гггг> года умерла ее бабушка ФИО2, после смерти которой осталось два земельных участка сельскохозяйственного назначения и денежные вклады. Она является наследником по закону первой очереди после ее смерти, ее брат ФИО3 отказался от наследства. Она в установленный шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и получила свидетельства о праве на наследства на два земельных участка сельскохозяйственного назначения и денежные вклады. О том, что после смерти бабушки остался жилой дом с земельными участками она не знала, но поскольку она уже приняла наследство она вновь обратилась к нотариусу для получения свидетельств о праве на наследство. Однако, нотариус отказ ей в выдаче свидетельства, поскольку за умершей не зарегистрировано право собственности на имущество, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тимашевский район ФИО4 в суд не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствии не представила, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. В прошлом судебном заседании не возражала относительно удовлетворения требований искового заявления.

Представитель администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии не представил, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве на исковое заявление возражал в удовлетворении исковых требований, так как с 2005 года в бюджет налоги не поступали.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение по усмотрению суда.

Третье лицо нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО6 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором возражений не представила, пояснив, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело, ее наследником является внучка ФИО1, которая в установленный срок приняла наследство, а также внук ФИО3, который отказался от наследства. 26 апреля 2019 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, так как сведения о регистрации за наследодателем на это имущество отсутствуют.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со справкой, содержащей сведения о строениях и сооружениях, рассоложенных на земельном участке, выданной 17 апреля 2019 года за 

<

№> ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, согласно архивным данным, содержащимся в инвентарном деле за инвентарным номером 

<

№>, на земельном участке, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, 

<

адрес>, расположен жилой дом (литер А), общей площадью 24,4 кв. м, в том числе жилой 17,8 кв. м, материал стен: саманные, сарай (литер Г1), правоустанавливающие документы в архиве отсутствуют.

Из технического паспорта инв. 

<

№>, выданного 13 марта 2019 года филиалом ГБУ КК «Краитехинвенгаризация- Краевое БТИ» по Тимашевскому район, следует, что домовладение по 

<

адрес> в х. Незаймановский значится за ФИО2, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, домовладение состоит из жилого дома (литер A), 1950 года постройки, этажность - 1 этаж, материал стен: саманные, общей площадью 24,40 кв. м, сарая (литер Г1) и забора.

Согласно выпискам из ЕГРН от 30 апреля 2019 года земельному участку под указанным жилым домом 09 мая 2005 года присвоен кадастровый номер 

<

№>, его площадь составляет 3 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство; земельному участку площадью 900 кв. м 09 мая 2005 года присвоен кадастровый номер 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 04 марта 2019 года, земельный участок, предоставленный для веления личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Незаймановский, 

<

адрес>, из категории земель населенных пунктов, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования, умершей ФИО2, о чем в похозяйственной книге имеется запись от 10 января 2000 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 04 марта 2019 года, земельный участок, предоставленный для веления личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Незаймановский, 

<

адрес>, из категории земель населенных пунктов, принадлежал на праве собственности, умершей ФИО2, о чем в 10 января 2000 года сделана запись на основании земельно-кадастровой книги.

Постановлением главы администрации Незаймановского сельского Совета от 1 декабря 1992 года № 78, в соответствии с указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах осуществления земельной реформы в РСФСР», решено всем землепользователям выдать свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения. Свидетельства решено выдать на основании ранее принятых решений о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровых и похозяйственных книг и перерегистрации права на ранее предоставленные земельный участок и наличии технического паспорта с выкопировкой земельного участка.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства. Признается также, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно свидетельству о смерти 

<

№> ФИО2, родившаяся 

<

дд.мм.гггг> года в 

<

данные изъяты>, умерла 

<

дд.мм.гггг> года в 

<

данные изъяты>.

Согласно наследственному делу 

<

№>, представленному нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО6, ФИО1 вступила в наследство после смерти бабушки ФИО2 по линии отца ФИО7, который являлся родным сыном ФИО2 и умер 

<

дд.мм.гггг> года, и подала 30 мая 2006 года нотариусу заявления о принятии наследства. Внук умершей и брат истца ФИО3 в этот же день отказался от наследства.

Как видно из свидетельств о праве на наследство 

<

№> от 01 декабря 2006 года ФИО1 получила после смерти ФИО2 свидетельства о праве на наследство в виде двух земельных участков сельскохозяйственного назначения в хут.Незаймановском и денежных вкладов в отделении Сбербанка.

Постановлением нотариуса Тимашевского нотариального округа ФИО6 от 26 апреля 2019 года, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, поскольку у умершей отсутствует правовая регистрация права собственности на жилой дом и земельные участки. 

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из ч.1 ст.271 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц.

На основании п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. 

В соответствии с п. 3 ст.3 указанного Федерального закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 этого же закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено судом, спорный земельный участок площадью 900 кв. м находился в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО2, следовательно, после принятия наследства участок на таком же праве может находиться у ее наследника ФИО1, которая приобрела право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а также право зарегистрировать право собственности на него. Спорный земельный участок площадью 3000 кв. м находился в собственности ФИО2, следовательно, после принятия наследства участок на таком же праве может находиться у ее наследника ФИО1, которая также приобрела право собственности этот земельный участок.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, а также все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая, что имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на спорные жилой дом и земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района и администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти 

<

дд.мм.гггг> года ФИО2 на земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, земельный участок площадью 3000 кв. м с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство и жилой дом (литер А), 1950 года постройки, этажность – 1 этаж, материал стен: саманные, назначение: жилое, общей площадью 24,4 кв. м, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанного имущества, постановки на кадастровый учет жилого дома, получения истцом кадастрового паспорта на него и основанием для регистрации за истцом права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2019 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.