Дело № 2-800/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 28 июня 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

с участием прокурора Сандраковой Е.И.,

адвоката Беспалова В.В.,

при секретаре Немыкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снятии с регистрационного учета из жилого помещения; взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированны тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении совместно с истцами на регистрационном учете состоит ответчик, которого они зарегистрировали в спорном помещении, т.к. ответчик намеревался переехать и проживать по указанному адресу. Ответчик изменил свои планы, в жилое помещение не заселился, вещи не завез. Местонахождение ФИО3 истцам не известно. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцам. Вещей ответчика в доме нет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи не является. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик это знакомый их семьи, который переехал из Киргизии на постоянное местожительство в Россию, для трудоустройства на работу. Они согласились зарегистрировать ответчика в своем жилом помещении, однако ответчик в квартиру так и не вселился, уехал предположительно в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика не известно. Интересы ответчика в судебном заседании представляет по назначению адвокат Новокузнецкой коллегии адвокатов Беспалов В.В., который возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются совместными собственниками 2-х комнатной квартиры, общей площадью 46,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора инвестирования строительства жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты>, договора № № уступки права требования квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и В-ными, акта сдачи-приемки от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, следует, что на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3

Свидетель ФИО7 суду показал, что с истцами знаком, так как проживают в одном поселке. ФИО3 в спорной квартире никогда не проживал, вещей своих не привозил, просто иногда приходил в гости. Последние три года приходить перестал, где находится – не известно.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, личных его вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцами не ведет, членом семьи собственников не является. 

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. Право истцов подлежит защите, т.к. регистрация в жилом помещении ответчика нарушает их права: истцы не могут в полной мере распорядиться принадлежащим им на праве собственности имуществом.

В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета истцам следует отказать. Снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета по основаниям, предусмотренным п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. На основании указанной нормы закона суд взыскивает с ответчика ФИО3 судебные расходы в размере 6 800 рублей, которые включают в себя расходы на оплату услуг представителя в размере 6 500 рублей (в пользу истца ФИО1, как плательщика по договору оказания юридических услуг) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (в пользу ФИО2, как плательщика государственной пошлины).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 6500 (шесть тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2018г.