Дело № 2-5215/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 07 декабря 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах малолетней ФИО2 к ФИО3, ООО «УК «Запад» об установлении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении соглашений об оплате,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действуя в интересах малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК «Запад» об установлении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении соглашений об оплате. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником ? доли в вправе общей долевой собственности на жилое помещение по 

<

адрес>. Собственником другой доли является ФИО3, который потребляемые им коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность в сумме 125 537, 03 руб. Истец обращалась в ОАО «ТРИЦ» с заявлением о разделе лицевого счета, на что ей было дано разъяснение, что необходимо обращение всех участников долевой собственности или решение вопроса в судебном порядке. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с указанным, истец просит определить размер и порядок участия Скудной Н.С., ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 50 % от общей суммы оплаты, обязать ООО «УК «Запад» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения со Скудной Н.С., ФИО3

Истец ФИО1, действующая в интересах малолетней Скудной Н.С., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ООО «УК «Запад», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил.

Представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил в суд письменные возражения на иск.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Скудной В.И., действующей в интересах малолетней Скудной Н.С., подлежащими частичному удовлетворению. 

В судебном заседании установлено. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2014 г. малолетняя ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.9-12). 

Приказом Управления социальной защиты населения г.Тюмени и Тюменского района от 19 сентября 2017 года над малолетней Скудной Н.С. установлена опека, опекуном назначена ФИО1

ФИО2 и ФИО3 имеют регистрацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.7).

Как следует из выписки из финансового лицевого счета, на вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет № 

<

***> на имя ФИО3, сумма задолженности по состоянию по октябрь 2017 составляет 125 537,03 рубля (л.д.13).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Норма ст. 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

...>, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

Принимая во внимание размер долей истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о возможности определения размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждому от общего размера платы.

Требования истца, предъявленные к ООО УК «Запад» о заключении отдельных соглашений по оплате удовлетворению не подлежат, так как управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляется ООО УК «Запад» на основании договора управления многоквартирным домом от 28 сентября 2006 года, который является единым для всех собственников жилых и нежилых помещений.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

Оснований для возложения обязанности на ООО «УК «Запад» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения с собственниками жилого помещения суд не находит, так как указанное действующим законодательством не предусмотрено.

В силу ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153–158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в интересах малолетней ФИО2 удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> для ФИО2 и ФИО3 по ? доле каждому от общего размера платы.

В остальной части иска отказать.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени. 

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2017 года.