Дело № 2-350/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В., 

с участием представителя истцов ФИО5 и ФИО6 - ФИО7, действующего на основании доверенностей, 

представителя ответчика ФИО8 – адвоката Комарова А.Е., представившего удостоверение № 1247, выданное 16 марта 2016 года, и ордер № 085634 от 17 сентября 2019 года;

при секретаре Панковец Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руцких ФИО1 и ФИО6 ФИО2 к ФИО8 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2008 году ФИО8 переехал из Украины в Россию и обратился к ним с просьбой прописать его в принадлежащей им квартире с целью получения российского гражданства. В 2009 году, получив российский паспорт, ответчик добровольно выехал из квартиры и с этого момента по месту регистрации не проживает. Его регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Ответчик не исполняет обязанности по содержанию квартиры, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В указанной квартире его вещей не имеется. Попыток по вселению не предпринимал. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинились. До 2013 года с ответчиком имелась телефонная связь, которая в настоящее время утрачена. При последнем телефоном общении ответчик сообщил, что выезжает в другое место жительства к родственникам. Его действительное место проживания на сегодняшний день им неизвестно. 

В судебное заседание истцы ФИО5 и ФИО6, надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени слушания дела, не явились, доверили представлять свои интересы ФИО7, который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. При этом пояснил, что ответчик является родным братом ФИО5, ранее имел гражданство Украины, был зарегистрирован в квартире истцов с целью приобретения российского гражданства. 

Ответчик ФИО8 извещался судом о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Представитель ответчика ФИО8 – адвокат Комаров А.Е., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, сославшись на невозможность согласования позиции с представляемым им лицом.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Обоянскому району Курской области, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика – адвоката Комарова А.Е., свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в частности, ФИО5 принадлежат 2/3 доли указанной квартиры, ФИО6 - 1/3 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9-11, 27-30). 

Факт регистрации ответчика ФИО8 с 10 января 2009 г. по настоящее время в квартире № дома № по 

<

адрес> подтверждён сведениями ОВМ ОМВД России по Обоянскому району Курской области (л.д. 32).

Из объяснений представителя истцов также следует, что в 2009 г. ФИО8 добровольно выехал из квартиры по месту регистрации, с тех пор в квартире истцов не проживает, вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется.

Изложенные факты в суде подтверждены свидетелем ФИО4 и ничем не опровергнуты.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ФИО8 сохраняются права и обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, суду не представлено.

При таком положении ответчика ФИО8 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что влечет снятие ФИО8 с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Руцких ФИО1 и ФИО6 ФИО2 к ФИО8 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО8 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья Л.В. Афонченко