Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года город Кинель 

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ВОЛКОВОЙ Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2-1214 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО4 и её представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали и пояснили суду, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит *** долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении, общей площадью *** кв.м, то есть комната в коммунальной квартире), расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данным жилым помещением она пользуется с момента его получения по наследству после смерти матери ФИО1. Наряду с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО6, племянник истицы; ФИО5 - супруга племянника; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний сын племянника ФИО6 и его супруги ФИО5. Ответчики и их несовершеннолетний сын по месту регистрации в жилом помещении длительное время не проживают, выехали из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания жилого помещения в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет истец как собственник жилого помещения. В результате невыполнения ответчиками обязательства по снятии с регистрационного учета, истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам. Согласно требованиям ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законам, договорам, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Кроме того, зарегистрированные, но не проживающие в квартире ответчики, не дают возможности истцу осуществить в полном объеме свои права собственника жилого помещения, и данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника. То есть регистрация по указанному выше адресу ответчиков и их несовершеннолетнего сына, не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Самостоятельно снять ответчиков и их несовершеннолетнего сына с регистрационного учета истица не может, поэтому она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. На основании изложенного, просит признать ФИО6, ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается расписками ответчиков в получении повесток.

При этом повестки о дате заседания ответчиками получены по месту жительства 

<

адрес>.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.8) на праве собственности принадлежит *** долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью *** кв.м. (комната в коммунальной квартире), расположенное по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО4 на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрирована ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из справки с места жительства (л.д.7).

Установлено, что ФИО5, ФИО6 и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют.

Так, свидетель ФИО2 пояснила суду, что она приходится родной сестрой ответчику ФИО6, который проживал вместе с супругой ФИО5 и с сыном ФИО7 в комнате в коммунальной квартире, собственником которой является ФИО4. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ брат ФИО6 вместе со своей семьей выехал из данной комнаты, забрав все принадлежащие им вещи, и они вернулись в 

<

адрес>, где проживали до этого, и где брат вместе с семьей проживает до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данном комнате проживает она со своей семьей.

Свидетель ФИО3 пояснил суду, что он приходится супругом свидетелю ФИО2 и далее дал показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО2 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поскольку ответчики освободили спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, не ведут с истцом общего хозяйства с этого же периода, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, соответственно, утратили право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО5,, ФИО6, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 

<

адрес> не проживают, членами семьи собственника квартиры – истца ФИО4 не являются, поэтому право пользования данным жилым помещением ответчики утратили, в связи с чем, исковые требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –