Дело № 2-447/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года г. Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой, при секретаре судебного заседания Н.М. Шаповаловой,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является предыдущим собственником указанного жилого помещения и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ года. С даты заключения договора купли – продажи, ответчик в жилом помещении не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи. Согласно п. 7 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания договора. Считает, что с момента регистрации перехода права собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении искового требования настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании при выяснении обстоятельств дела не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как следует из материалов дела, ФИО1, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям п. 7 договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязалась в течение 15 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета.

Вместе с тем, по данным ОВМ ОМВД России по ГО «Долинский» по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2.

Из установленных обстоятельств дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, после продажи квартиры ответчик перестав быть собственником жилого помещения в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей там не имеется.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 на правах собственника спорного жилого дома в соответствии со ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В этой связи, суд, основываясь на исследованных доказательствах и вышеприведенных положениях законодательства, учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи не является, полагает требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2019 года.

Судья М.П. Повракова 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>