КОПИЯ ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА

№ 2-306/2026 (2-2291/2025)

66RS0022-01-2025-002697-06

Мотивированное 

решение

 составлено 12.02.2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.02.2026 года г.Березовский

Свердловской области

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Вахрамеева Ю.А., при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания Семеновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Березовского муниципального округа Свердловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет по управлению имуществом Березовского муниципального округа обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь:

- водопроводную семь по 

<

адрес> от колодца у жилого дома по 

<

адрес>, до конца у жилого дома по 

<

адрес>, КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- ввод водопровода 

<

адрес>, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- ввод водопровода в здание пожарно-спасательной части 

<

адрес>, КН 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- ввод водопровода в здание ветеринарной станции 

<

адрес>, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- канализационную сеть от первого смотрового колодца у здания ветеринарной станции по 

<

адрес>, до коллектора по 

<

адрес>, КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- водопроводную семь по 

<

адрес> в 

<

адрес> от колодца у жилого 

<

адрес> до угла поворота водопровода у жилого 

<

адрес>, КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- канализационную сеть от первых смотровых колодцев у здания пожарно-спасательной части по 

<

адрес>, до коллектора, проложенного от 

<

адрес> до 

<

адрес>, КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- водопроводную сеть от колодца на ответвлении к *** 

<

адрес>, до колодца у земельного участка по 

<

адрес>, КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- водопровод от колодца на перекрестке 

<

адрес> и 

<

адрес>, дограницы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- участок тепловой сет, КН 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от здания патологоанатомического отделения *** до объекта теплоснабжения *** по 

<

адрес>, а также гаража филиала *** (от точки врезки на здании патологоанатомического отделения до соответствующих задвижек двух указанных потребителей, включая запорную арматуру).

В обоснование заявленных требований указано, указанные объекты инженерной инфраструктуры не находятся на учете в реестрах государственного и муниципального имущества: письма Территориального управления Росимущества по Свердловской области от 26.05.2025 года № 66-08/7601, от 19.08.2025 №66-08/12775, и министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 27.05.2025 года № 17-01-22/16195, справки комитета по управлению имуществом Березовского городского округа от 23.05.2025 №2327, от 15.08.2025 №3379. Отсутствует информация о наличии собственников на данный объект в бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (справка филиала «Березовское БТИ и PH» СОГУП «Областной Центр недвижимости» от 05.06.2024 года № 29-02/435.1-435.8, от 27.08.2025 №29-02/651). Объекты инженерной инфраструктуры приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов и включены Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании заявления комитета по управлению имуществом Березовского городского округа.

В судебное заседание представитель заявителя Комитета по управлению имуществом Березовского муниципального округа Свердловской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Территориального управления Росимущества по Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Учитывая изложенное и применительно к содержанию части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь на основании пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат рассмотрению в порядке особого производства.

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Понятие объекта недвижимости содержит пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено судом в судебном заседании, следует из материалов дела, объектами недвижимого имущества, право собственности на которые просит признать заявитель, являются:

- водопроводную семь по 

<

адрес> от колодца у жилого дома по 

<

адрес>, до конца у жилого дома по 

<

адрес>, КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- ввод водопровода 

<

адрес>, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- ввод водопровода в здание пожарно-спасательной части 

<

адрес>, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- ввод водопровода в здание ветеринарной станции 

<

адрес>. 8а, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- канализационную сеть от первого смотрового колодца у здания ветеринарной станции по 

<

адрес>, до коллектора по 

<

адрес>, КН 66:35:0109003:2897, расположенную по адресу: Свердловская область, г.Березовский, 

<

адрес>;

- водопроводную семь по 

<

адрес> в 

<

адрес> от колодца у жилого 

<

адрес> до угла поворота водопровода у жилого 

<

адрес>, КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- канализационную сеть от первых смотровых колодцев у здания пожарно-спасательной части по 

<

адрес>, до коллектора, проложенного от 

<

адрес> до 

<

адрес>, КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- водопроводную сеть от колодца на ответвлении к *** 

<

адрес>, до колодца у земельного участка по 

<

адрес>, КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- водопровод от колодца на перекрестке 

<

адрес> и 

<

адрес>, дограницы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- участок тепловой сет, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от здания патологоанатомического отделения *** до объекта теплоснабжения *** по 

<

адрес>, а также гаража филиала *** (от точки врезки на здании патологоанатомического отделения до соответствующих задвижек двух указанных потребителей, включая запорную арматуру).

Объекты инженерной инфраструктуры не находятся на учете в реестрах государственного и муниципального имущества: письма Территориального управления Росимущества по Свердловской области от 26.05.2025 года № 66-08/7601, от 19.08.2025 №66-08/12775, и министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 27.05.2025 года № 17-01-22/16195, справки комитета по управлению имуществом Березовского городского округа от 23.05.2025 №2327, от 15.08.2025 №3379. Отсутствует информация о наличии собственников на данный объект в бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (справка филиала «Березовское БТИ и PH» СОГУП «Областной Центр недвижимости» от 05.06.2024 года № 29-02/435.1-435.8, от 27.08.2025 №29-02/651). Объекты инженерной инфраструктуры приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов и включены Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании заявления комитета по управлению имуществом Березовского городского округа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества собственника не имеют, в Едином государственном реестре недвижимости правообладатель данных объектов не определен, ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа отсутствуют.

Таким образом, вышеуказанные объекты недвижимого имущества являются бесхозяйными, что, в отсутствие собственника данных объектов, приводит к ненадлежащему содержанию и эксплуатации данного имущества, а потому влечет за собой опасность возникновения чрезвычайной ситуации, нарушение прав неопределенного круга лиц.

Пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе: организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1.1. Положения о Комитете по управлению имуществом Березовского городского округа, утвержденного решение Думы Березовского городского округа от 24.01.2013 года № 24, Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа, созданный Постановлением Главы администрации г.Березовского от 13.02.1992 года № 43, является функциональным органом Администрации Березовского городского округа в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, осуществляющим полномочия и функции, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Свердловской области, правовыми актами органов местного самоуправления Березовского городского округа и настоящим Положением.

К числу функций заявителя по формированию, учету и развитию муниципальной собственности пункт 3.2. Положения относит, в том числе: организацию выявления и совершения действий, необходимых для постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, бесхозяйных объектов на территории Березовского городского округа.

Как установлено судом, вышеуказанные объекты недвижимого имущества приняты на учет в качестве бесхозяйных.

В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Учитывая, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества не имеют собственника, то есть является бесхозяйными, числятся на учете как бесхозяйные, при этом, на момент рассмотрения дела в суде правовой статус указанных объектов не изменился, в установленном законом порядке указанные объекты поставлен на учет в качестве бесхозяйных, никто из потенциальных собственников с соответствующими требованиями не заявился, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Комитета по управлению имуществом Березовского муниципального округа Свердловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Березовского муниципального округа Свердловской области на объекты недвижимого имущества:

- водопроводную семь по 

<

адрес> от колодца у жилого дома по 

<

адрес>, до конца у жилого дома по 

<

адрес>, КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- ввод водопровода 

<

адрес>, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- ввод водопровода в здание пожарно-спасательной части 

<

адрес>, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- ввод водопровода в здание ветеринарной станции 

<

адрес>, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- канализационную сеть от первого смотрового колодца у здания ветеринарной станции по 

<

адрес>, до коллектора по 

<

адрес>, КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- водопроводную семь по 

<

адрес> в 

<

адрес> от колодца у жилого 

<

адрес> до угла поворота водопровода у жилого 

<

адрес>, КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- канализационную сеть от первых смотровых колодцев у здания пожарно-спасательной части по 

<

адрес>, до коллектора, проложенного от 

<

адрес> до 

<

адрес>, КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- водопроводную сеть от колодца на ответвлении к *** 

<

адрес>, до колодца у земельного участка по 

<

адрес>, КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- водопровод от колодца на перекрестке 

<

адрес> и 

<

адрес>, дограницы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- участок тепловой сет, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от здания патологоанатомического отделения *** до объекта теплоснабжения *** по 

<

адрес>, а также гаража филиала *** (от точки врезки на здании патологоанатомического отделения до соответствующих задвижек двух указанных потребителей, включая запорную арматуру).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Вахрамеева