23RS0№-36 

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н., 

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 970 967, 43 рублей по 

<

адрес> по пр. 

<

адрес>.

С ноября 2011года АО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда 

<

адрес> и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчики не производят оплату за оказанные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности. По состоянию на август 2019года задолженность составляет 671 269, 25 рублей. Просит взыскать соразмерно с ответчиков образовавшуюся сумму задолженности.

Представитель истца – АО «НУК» в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1 ФИО11., ФИО2 ФИО12., ФИО1 ФИО13. в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено, что АО «Новороссийская управляющая компания» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № задолженность у ответчиков образовалась в период с июля 2016г. по август 2019г., которая составляет: сумма основной задолженности в размере 671 269, 25 руб., сумма пени 299 698, 18 руб., госпошлина 12 910 руб., а всего 983 877, 43 руб.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по лицевому счету № 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате основной задолженности за жилищные услуги в размере 671 269, 25 руб., а так же сумма пени в размере 2999 698, 18 руб.г. 

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд вправе уменьшить размер неустойки (пени).

Суд снижает сумму пени до 60 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 12 910 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в размере 243 756, 41руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 4 303, 30 рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО15 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в размере243 756, 41 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 4 303, 30 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО16 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в размере 243 756, 41 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 4 303, 30рублей.

Ответчик вправе подать в суд принявший Заочное Решение, Заявление об отмене этого Решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии Заочного Решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение 30 дней по истечении срока подачи Заявления об отмене Заочного Решения.

Председательствующий