Дело № 2-2176/2025

УИД №34RS0002-01-2025-002600-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г.Волгоград 

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование иска указав, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. В целях повышения благоустройства занимаемой квартиры были произведены перепланировка и переустройство. Перепланировка и переустройство обусловлены следующими выполненными работами:

- демонтирована перегородка с дверным проемом между шкафом и жилой комнатой;

- в жилой комнате установлена гипсолитовая перегородка толщиной 0,10 м с дверным проемом для устройства коридора № 5 и жилой комнаты в новых размерах;

- в коридоре установлена перегородка из ДСП на деревянном каркасе с дверным проемом для устройства шкафа.

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» на момент обследования (январь 2025 г.) установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций жилого помещения (квартиры) 

<

адрес>. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывают влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 32,1 кв.м., жилой -16,6 кв.м..

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

По настоящему делу установлено следующее.

Истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Как указывают истцы, в помещении был произведена перепланировка и переустройство.

Истцы организовали обследование конструкций жилого помещения, обратившись в МУП «Центральное межрайонное БТИ». 

Согласно заключению «Центральное межрайонное БТИ» на момент обследования (январь 2025 г.) работоспособное состояние всех основных несущих конструкций жилого помещения (квартиры) 

<

адрес>. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывают влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В результате обследования выявлены следующие виды работ по перепланировке и переустройству:

- демонтирована перегородка с дверным проемом между шкафом и жилой комнатой;

- в жилой комнате установлена гипсолитовая перегородка толщиной 0,10 м с дверным проемом для устройства коридора № 5 и жилой комнаты в новых размерах;

- в коридоре установлена перегородка из ДСП на деревянном каркасе с дверным проемом для устройства шкафа.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.

Суд полагает, что отчет МУП «Центральное межрайонное БТИ» достаточно мотивирован, составлен в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в нем подробно приведено описание проведенных исследований.

Оснований ставить под сомнение компетентность оценщика у суда не имеется, поскольку к отчету приложены документы, подтверждающие его полномочия и квалификацию. По мнению суда, указанный отчет отражает действительное техническое состояние спорного жилого помещения.

Кроме того, вышеуказанный отчет никем не оспорен и не опровергнут. Ходатайств о назначении судебной экспертизы от сторон по делу не поступало.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП «Центральное межрайонное БТИ», суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 32,1 кв.м., жилой – 16,6 кв.м., заключающемся в следующем:

- демонтирована перегородка с дверным проемом между шкафом и жилой комнатой;

- в жилой комнате установлена гипсолитовая перегородка толщиной 0,10 м с дверным проемом для устройства коридора № 5 и жилой комнаты в новых размерах;

- в коридоре установлена перегородка из ДСП на деревянном каркасе с дверным проемом для устройства шкафа.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение, с учетом выходных дней, изготовлено 06.05.2025 года.

Судья Л.В.Ильченко