Изготовлено 09.01.2024 г.

Дело № 2-243/2024

УИД: 76RS0015-01-2023-003951-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2024 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С., 

при секретаре Самохваловой Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01.07.2015 г. по 30.11.2021 г., в размере 42342,40 рублей, пени в размере 7840,37 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1705,49 рублей. 

В обоснование исковых требований истец указывает, что ФИО1 является собственником помещений по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.07.2015 г. по 30.11.2021 г. по данному адресу образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 42342,40 рублей. В связи с невнесением взносов на капитальный ремонт были начислены пени в размере 7840,37 рублей. В связи с указанными обстоятельствами возник настоящий иск. 

Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, наличие задолженности не оспаривала, просила применить к образовавшейся задолженности срок исковой давности. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещений по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных часть 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 г. № 629-п региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора. 

Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 г. № 748-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Ярославской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц: на 2014 год - 5,86 рубля; на 2015 год - 6,37 рубля; на 2016 год - 6,37 рубля; на 2017 год - 6,37 рубля; на 2018 год - 6,37 рубля; на 2019 год - 7,45 рубля; на 2020 год - 7,80 рубля; на 2021 год - 8,14 рубля; на 2022 год - 8,51 рубля; на 2023 год - 9,36 рубля; на 2024 год - 9,97 рубля; на 2025 год - 10,61 рубля.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 г. № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 7.1 статьи 22 настоящего Закона.

Из материалов дела следует, что в период с 01.07.2015 г. по 30.11.2021 г. по помещениям по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

По сведениям истца, общая сумма задолженности за период с 01.07.2015 г. по 31.11.2021 г. по оплате взносов на капитальный ремонт (лицевой счет №) составляет 42342,40 рублей. 

Представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате взносов не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт. 

Согласно расчетам истца, размер пени составляет 7840,37 рублей. Расчет пени ответчиком также не опровергнут, иного расчета задолженности не представлено.

Вместе с этим, ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 205 ГК РФ срок исковой давности может быть восстановлен лишь гражданину, но не юридическому лицу.

По правилам ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, что истцом взыскивается задолженность за период с 01.07.2015 г. по 30.11.2021 г. 

С настоящим исковым заявлением Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился 05.12.2023 г., что подтверждается входящим штампом суда. 

Ранее, 29.12.2021 г. Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обращался к мировому судье судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 г. по 30.11.2021 г., со ФИО1 На основании данного заявления был выдан судебный приказ № 2.2-2906/2021 от 29.12.2021 г. 

Определением мирового судьи от 09.02.2022 г. данный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями относительно исполнения судебного приказа со стороны ФИО1 

В пунктах 17,18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление) разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления). 

Ответчиком ФИО1 просрочены повременные платежи, следовательно, срок исковой давности необходимо применять к каждому ежемесячному платежу в отдельности. 

При этом суд учитывает период взыскиваемой задолженности – с 01.07.2015 г. по 30.11.2021 г., дату обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа – 29.12.2021 г., период времени, когда срок исковой давности не тек (с 29.12.2021 г. по 09.02.2022 г.), а также, дату обращения истца с настоящим исковым заявлением – 05.12.2023 г.

Таким образом, с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, со ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 г. по ноябрь 2021 г., в размере 8854,54 рублей, пени в размере 2051,12 рублей.

Оснований для снижения размера пени не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Несение указанных расходов подтверждено платежными поручениями № от 19.05.2023 г., № от 20.11.2023 г. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, со ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8854,54 рублей, пени в размере 2051,12 рублей, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 436,23 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Кутенев