№

УИД86RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 октября 2020 

<

адрес> городской суд Ханты-

<

адрес>-Югры в составе

председательствующего судьи Беловоловой И.И. 

при секретаре ФИО7

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени

установил

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указано, что ответчики владеют на праве собственности жилым помещением 9 в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, в связи с чем, в силу положений Жилищного кодекса РФ обязаны нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. Ответчики обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняют, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 50 168 руб. 06 коп., пени в размере 15 860 руб. 40 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд взыскать с ответчиков соразмерно доли задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, просили применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям и уменьшить пени до 500 рублей.

Ответчик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, суду предоставлено свидетельство о смерти.

Определением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ФИО3 прекращено.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Распоряжением Правительства Ханты-

<

адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью деятельности которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-

<

адрес>-Югры, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта в Ханты-

<

адрес>-Югре (общедоступная информация). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчики являются собственниками жилого помещения- 

<

адрес>. (ФИО2, ФИО6 по 1/3 доли в праве собственности, ФИО1 – 1/6 доля)

В соответствии с ч.1 ст. 171 ЖК РФ В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно выписки по лицевому счету по данной квартире, согласно которой за период с 01.09. 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ начислено взносов за капитальный ремонт в сумме 50 168 руб. 06 коп. 

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как установлено ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пунктах 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как видно из представленных документов, истец с заявлением о выдаче судебного приказа в суд не обращался, исковое заявление поступило в Сургутский городской суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 333 рубля 92 копеек (с ФИО2 – 7 666,96 руб., с ФИО1, - 2 522,65 руб., с ФИО6 – 5 111,30 руб. соответственно долям).

В соответствии с п.14.1. ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, согласно представленного расчета сумма пени составляет за период с 10.10.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 860 руб. 40 коп. 

Учитывая, что к заявленным исковым требованиям о взыскании задолженности применен исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ, требования о взыскании пени подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, на при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку, подлежащую взысканию с каждого ответчика до 500 рублей.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 53 325,50 рублей за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 5 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное постановление Правительство вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, учитывая, что взыскание неустойки (пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере взносов на капитальный ремонт приостановлено с ДД.ММ.ГГГГ, суд отказывает во взыскании с ответчика неустойки (пени) на будущее время.

В силу ст. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО8 в пользу Югорского фонда капитального ремонта подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям расходы по оплате государственной пошлины в следующем размере: с ФИО2 – 400 рублей, ФИО1 – 400 рублей, с ФИО6 – 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 666 рублей 96 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 

Взыскать с ФИО6 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 111 рублей 30 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 555 рублей 65 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов - отказать

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-

<

адрес> – Югры в течение одного месяца через Сургутский городской суд. 

Судья И.И. Беловолова 

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД86RS0004-01-20__ _____________________

Судья Сургутского городского суда

Беловолова И.И. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________