Дело № 2-4508/2024

УИД 24RS0041-01-2024-000597-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2 к Х, администрации Х о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнений), в котором просят признать за истцами право собственности на 1/3 долю в праве в квартире, расположенной по адресу: Х силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года умерла ФИО3, у которой в собственности находилась 1/3 доля в праве в квартире, расположенной по адресу Х, сособственниками долей в спорной квартире по 1/3, также являются истцы. До настоящего времени право собственности на спорную долю никто не оформил, умершая приходилась истцам родственницей, истцы оплачивают коммунальные платежи, проживают в спорной квартире, несут бремя по ее содержанию и сохранению, открыто и добросовестно владеют долей в спорной квартире более 20 лет. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО2, их представитель не присутствовали. О дате, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены судом надлежащим образом и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Х, администрация Х в судебное заседание не явились, о дате и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Х в судебное заседание не явились, о дате и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года У «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления от 00.00.0000 года У, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение срока, указанного в статье 234 ГК РФ, чужим имуществом как своим собственным имуществом.

О таком владении чужим имуществом как своим может свидетельствовать осуществление давностным владельцем прав и обязанностей собственника имущества, поскольку в силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ по общему правилу именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 00.00.0000 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Согласно абзацу первому п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Течение срока приобретательной давности (15 лет по недвижимому имуществу и 5 лет по другому имуществу) в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается по истечении срока исковой давности для иска собственника об истребовании этого имущества.

Разрешая требования истцов о признании права собственности на 1/3 долю в праве в квартире, расположенной по адресу: Х по 1/6 за каждым истцом в силу приобретательной давности суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 года ФИО3, ФИО2, действующая от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО2 получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: Х, как члены семьи, о чем выдано свидетельство о приватизации жилого помещения У-в.

Согласно материалам регистрационного дела, а также выписки из ЕГРН, ФИО2 и ФИО2 00.00.0000 года зарегистрировали свое право собственности на спорную квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан по 1/3 доле в праве. Право собственности на 1/3 долю в праве ФИО3 в регистрирующих органах не зарегистрировано.

Согласно сведениям представленным по запросу суда ТОА ЗАГС Х ФИО3 00.00.0000 года года рождения умерла 00.00.0000 года.

Согласно ответу нотариальной палаты Х информация об открытии наследственного имущества к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 00.00.0000 года отсутствует.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 00.00.0000 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку данном случае право собственности на 1/3 долю в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: Х, возникло у ФИО3 до 00.00.0000 года - даты вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

До предъявления настоящего иска в суд право ФИО3 на 1/3 долю в праве на спорной квартире не оспаривалось.

Как следует из материалов дела и стороной ответчика не оспорено, истец ФИО2 с 00.00.0000 года до настоящего времени, истец ФИО2 – с00.00.0000 года до 00.00.0000 года состоят(ли) на регистрационном учете по адресу: Х, открыто пользуются ей, правопритязания со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Таким образом, учитывая что в судебном заседании установлена добросовестность истцов при владении спорной квартирой; истцы более 20 лет открыто пользовались спорным имуществом и не скрывали факт нахождения имущества в их владении, которое не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на 1/3 долю в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: Х, принадлежавшей ФИО3, по 1/6 за каждым истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО2 к Х, администрации Х о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2,00.00.0000 года года рождения право собственности на 1/6 долю в праве в квартире расположенной по адресу: Х, принадлежавшей ФИО3

Признать за ФИО2, 00.00.0000 года года рождения право собственности на 1/6 долю в праве в квартире расположенной по адресу: Х, принадлежавшей ФИО3

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Е.Ю.Щетинкина

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года

Копия верна Е.Ю.Щетинкина