Дело №2 -439/2024

УИД 04RS0020-01-2024-000440-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 г. г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО1, согласно заявленных требований просила взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 175,80руб., пени в размере 10 907,36руб., расходы по госпошлине в размере 1 492,49 руб. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником помещения №2 в многоквартирном 

<

адрес>, с 01.12.2014г. по 31.01.2024г. не оплачивала взносы на капитальный ремонт.

Определением суда в качестве ответчика по делу, привлечена мать умершей ФИО1 - ФИО2 

Ответчик ФИО2 согласно направленным суду возражениям не согласна с требованиями, в связи с тем, что указанное в иске имущество –помещение по адресу 

<

адрес> на момент смерти ФИО3 не принадлежало, в силу чего не могло входить в наследственное имущество, соответственно бремя ответственности за указанное помещение она нести не обязана. В настоящее время вышеуказанное объединенное помещение используется под аптечный пункт и принадлежит К

Представитель Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» не явился, просил о рассмотрении дела без участия их представителя. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает право собственников помещений в многоквартирном доме выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Правительством Республики Бурятия 07 марта 2014 г. №93 во исполнение положений статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации создана Некоммерческая организация «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», которая осуществляет функции регионального оператора. 

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 г. за №450, от 30.12.2015 г. за № 680, от 23.12.2016 г. за № 589, от 17.11.2017 г. за № 543, от 16.11.2018 г. № 641, от 22.10.2019 г. № 571, от 03.09.2020 г. № 607, от 07.12.2021 г. № 707, от 13.12.2022 г. №770 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. 

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пунктов 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Стороной истца заявлены требования на основании имеющейся в материалах дела- справки, представленной ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» №123 от 05.09.2023г. что правообладателем помещения по адресу 

<

адрес> является ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 в состав наследственного имущества вошли нежилые помещения по адресу: РБ 

<

адрес> (магазин «Елена»).

Имущество, указанное истцом, как принадлежащее умершей ФИО1, как установлено в судебном заседании не принадлежало умершей, в силу чего не могло войти в наследственную массу. 

После смерти ФИО1, согласно свидетельствам о праве наследования по закону, наследницей ФИО2 принято наследство в виде нежилых помещений 

<

адрес> (магазин «Елена»), право собственности которой зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по закону. 

Таким образом, судом установлено, что сторона истца вышла с указанными требованиями не к тому лицу. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 06.05.2024г. 

Судья Н.Г. Рабдаева