Дело № 2-4644/2023

УИД 66RS0006-01-2023-004185-44

Мотивированное 

решение

 изготовлено 01 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ушаковой Е.В., при секретаре судебного заседания Миронове Н.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы оплаченных за коммунальные услуги и жилье денежных средств, убытков, процентов, судебных расходов, определении порядка размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками 2/5 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

 адрес >. Ответчик ФИО5 является собственником 2/5 доли в праве собственности на указанную квартиру, ответчик ФИО6 собственником 1/5 доли. За период с марта 2022 по июнь 2023 на содержание квартиры по адресу: 

<

 адрес > начислена плата в сумме 109011 руб. 78 коп. Ответчики с марта 2022 по июнь 2023 свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют. Из этой суммы долга истцами погашена задолженность в размере 34333 руб. 37 коп. за коммунальные услуги и 17.02.2023 – 2000 руб. за подключение электричества, которое было отключено 16.02.2023 в связи с наличием задолженности ответчиков по коммунальным услугам. Оплата задолженности погашена за счет личных средств истцом, что подтверждается представленными квитанциями об оплате и чеками. В период с 17.02.2023 по 01.07.2023 задолженность ответчиков составила 24607 руб. 45 коп., оплата задолженности погашена истцами 24.07.2023 за счет личных средств истцов. В связи с недостижением согласия с ответчиками, истцы обратились в суд и просили взыскать с ответчиков сумму задолженности 60940 руб. 82 коп. за период с марта 2022 по июнь 2023 на содержание квартиры; определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

 адрес > учетом раздела лицевых счетов на ее содержание с учетом долей в праве собственности соответственно: 2/5 за истцами и 3/5 за ответчиками (2/5 за ФИО5 и 1/5 за ФИО6); взыскать расходы по уплате государственной пошлины 2328 руб.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления уточнили, просили взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 55809 руб. 87 коп., из которой 51739 руб. 06 коп. – долг по коммунальным платежам и пени за период с марта 2022 по июль 2023 (ФИО5 – 34492 руб. 76 коп., ФИО6 – 17246 руб. 30 коп.), 2000 руб. – расходы за подключение электричества, 2070 руб. 81 коп. – неустойка (проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) за пользование средствами истцов (ФИО5 – 1380 руб. 54 коп., ФИО6 – 690 руб. 27 коп.), сумму понесенных расходов по уплате государственной пошлины 2328 руб., почтовые расходы 313 руб. 06 коп.; определить порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

 адрес >, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. 

В судебном заседании истцы и их представитель требования уточненного искового заявления поддержали, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании требования искового заявления не признал, указав на отсутствие расчета задолженности, его неопределенность ввиду отсутствия исходных данных, отсутствие доказательств образования задолженности по вине ответчиков и несению расходов по подключению электричества. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 и представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «РЭМП-Эльмаш», ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного отзыва ООО УК «РЭМП-Эльмаш» указало, что квартира по адресу: 

<

 адрес > оборудована приборами учета, открыт один лицевой счет 

<

 № >, на который поступают платежи за коммунальные услуги, раздел финансово-лицевого счета не требуется. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира общей площадью 58,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

 адрес > принадлежит на праве долевой собственности ФИО7 (в настоящее время ФИО1) (1/5), ФИО5 (2/5 доли), ФИО6 (1/5 доли), ФИО2 (1/5 доли), что подтверждено выпиской из ЕГРНП и копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 164-165, 147-150).

Согласно выписки из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 22.04.1980 – Т.А.В., с 29.07.1988 ФИО5, с 28.10.1988 – ФИО1, с 13.02.1998 –ФИО2, с 30.11.1990 –Т.Л.А. (л.д. 151-153). 

Судом установлено, что в спорный период времени с марта 2022 по июль 2023 года и в настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

 адрес > проживают истцы: ФИО1 и ФИО2 

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. взнос на капитальный ремонт; 3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. ст. 154Жилищного кодекса Российской Федерацииустановлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерацииплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно выписки по лицевому счету 

<

 № >, открытому на имя ФИО5, в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

 адрес >, за период с марта 2022 по июль 2023 года имеется задолженность в размере 4949 руб. 50 коп. (л.д. 153). 

В соответствии с представленным истцом расчетом, квитанциями за период с марта 2022 по июль 2023 за коммунальные услуги: содержание жилья, водоотведение на содержание общедомового имущества, ГВС (подача) на содержание общедомового имущества, ГВС (нагрев) на содержание общедомового имущества, электроэнергия (на содержание общедомового имущества), отопление (по нормативу), газоснабжение (по нормативу), обращение с ТКО, взносы на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес > оплате выставлена сумма в размере 83560 руб. 88 коп., которая согласно представленным чекам оплачена истцами в полном объеме, в том числе в счет погашения образовавшейся задолженности 16.02.2023 внесена сумма в размере 34333 руб. 37 коп. и 24.07.2023 в размере 24607 руб. 45 коп.(л.д. 6-103, 187-194). 

Соответственно на каждого из четырех собственников приходится: 16712 руб. 18 коп., что пропорционально долям составляет: в отношении ФИО1 – 16712 руб. 18 коп. (1/5 доли), ФИО2 – 16712 руб. 18 коп. (1/5 доли), ФИО5 – 33424 руб. 52 коп. (2/5 доли), ФИО6 – 16712 руб. 18 коп. (1/5 доли).

Поскольку доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками за спорный период времени расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг не представлено, суд приходит к выводу об оплате данной суммы в полном объеме истцами, что также следует из представленных кассовых чеков. Следовательно, учитывая отсутствие со стороны ответчиков контррасчета, суд, проверив расчет истцов, соглашается с ним и взыскивает в ответчиков в пользу истцов оплаченные последними за вышеуказанные коммунальные услуги и жилье денежные средства пропорционально долям собственников, - с ФИО5 – 33424 руб. 52 коп. (2/5 доли), с ФИО6 – 16712 руб. 18 коп. (1/5 доли). При этом виды коммунальных услуг, по которым истцами произведен расчет задолженности, ответчиками в судебном заседании не оспаривались. 

Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за спорный период времени начислены пени. При этом как установлено в судебном заседании, обязанность по оплате коммунальных услуг истцами исполнялась, доказательств же оплаты коммунальных услуг ответчиками в судебное заседание не представлено. Поэтому суд приходит к выводу о том, что пени были начислены из-за невнесения платы по коммунальным услугам к установленному сроку ответчиками, в связи с чем начисленная сумма пени подлежит взысканию с них. 

Истцами представлен следующий расчет задолженности по оплаченным пени: 721 руб. 63 коп. (пени, начисленные на долг по ГВС (нагрев) с 12.04.2023 по 16.02.2023, 565 руб. 57 коп. (пени, начисленные на долг по ГВС нагрев с 14.03.2023 по 24.07.2023) и 315,15 руб. (пени по ТКО). (л.д. 187-194).

Соответственно на ответчиков приходится 1602 руб. 35 коп., что пропорционально их долям составляет - в отношении ФИО5 – 1068 руб. 24 коп. (2/5 доли), ФИО6 – 534 руб. 12 коп. (1/5 доли). Поскольку иного контррасчета не представлено, суд, проверив представленный истцами расчет, соглашается с ним. 

Указание представителя ответчиков на отсутствие расчета задолженности и доказательств образования суммы долга и пени является не состоятельным, не основано на материалах дела. Так, указанный расчет представлен истцами в материалы дела, кроме того представлены все имеющиеся квитанции и оплаты за спорный период времени, выписка по лицевому счету из ООО «ЕРЦ», при этом представитель ответчиков ознакомлен с материалами дела, в связи с чем сторона ответчика не была лишена возможности представить свой расчет, однако указанным правом не воспользовалась, то есть фактически самоустранилась от представления своих доказательств. Ссылка представителя ответчика на неизвестность исходных данных также является не состоятельной, поскольку сведения о начислениях по коммунальным платежам за спорный период времени указаны в квитанциях на оплату, а также в выписке из ЕРЦ. 

Кроме того, истцами заявлены требования о взыскании 2000 руб. в счет оплаченных услуг за подключение электричества, о чем в материалы дела представлен соответствующий чек (л.д. 166). С учетом объяснений сторон, являющихся в силу ст. 68 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из доказательств, а также иных доказательств – чека на оплату, красной квитанции о задолженности, суд полагает установленным факт отключения в жилом помещении электроэнергии из-за образовавшейся задолженности в связи с отсутствием оплаты за жилищно-коммунальные услуги ответчиками и оплаты истцами 2000 руб. за ее подключение, и относит данные расходы к убыткам истцов, подлежащих взысканию с ответчиков в сумме пропорциональной их долям, то есть – с ФИО5 - 1334 руб. (2/5 доли), с ФИО6 - 666 руб. (1/5 доли).

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчики уклонились от уплаты к установленному сроку жилищно-коммунальных услуг, которые оплачены истцами, на сумму задолженности подлежат начислению проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем требования искового заявления в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Истцом представлен расчет процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому сумма процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 17.02.2023 по 02.10.2023 в отношении ФИО5 будет составлять - 1380 руб. 54 коп., в отношении ФИО6 - 690 руб. 27 коп.

Судом произведен свой расчет процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из внесенных истцами сумм в счет оплаты образовавшейся задолженности 16.02.2023 в размере 34333,37 руб. и 24.07.2023 в размере 24607, 45 руб., согласно которому 

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

34 333,37

17.02.2023

23.07.2023

157

7,50%

365

1 107,60

и

58 930,82

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50%

365

301,92

58 930,82

15.08.2023

17.09.2023

34

12%

365

658,73

58 930,82

18.09.2023

02.10.2023

15

13%

365

314,84

Итого:

71

11,13%

1 275,49

Таким образом с учетом размера долей, на ФИО5 приходится 1588 руб. 72 коп. и на ФИО6 – 794 руб. 36 коп. (1107,60 руб.+1275,49 руб.)/3)

Между тем, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию сумма процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации – с ФИО5 - 1380 руб. 54 коп. и с ФИО6 - 690 руб. 27 коп.

Разрешая заявленные истцами требование об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом (п.1). 

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

Согласно разъяснению п. 27 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи155 ЖК РФи статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В судебном заседании установлено, что порядок пользования спорной квартирой сторонами не определен, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, при этом совместного хозяйства они не ведут. 

Поэтому исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

 адрес >, с определением долей собственников пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Удовлетворяя требования истцов об определении долей в оплате за жилое помещение, суд обязывает ООО «Управляющая компания «РЭМП – Эльмаш» заключить с собственниками соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

 адрес >.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: почтовые расходы; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94).

В соответствии с представленными чеками истцами понесены расходы по оплате почтовых услуг в связи с отправкой искового заявления и иных документов в рамках рассматриваемого дела ответчикам в общем размере 3313 руб. 06 коп. и в соответствии с чеком от 07.08.2023 расходы по уплате государственной пошлины 2328 руб.(л.д. 106, 108, 112, 114,116).

Принимая во внимание, что заявленные истцами требования удовлетворены в полном объеме, указанные расходы по оплате почтовых услуг и государственной пошлины в полном объеме подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их долям. 

руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы оплаченных за коммунальные услуги и жилье денежных средств, убытков, процентов, судебных расходов, определении порядка размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО5 (паспорт 

<

 № >) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

 № >), ФИО2 (паспорт 

<

 № >) сумму оплаченных за период с марта 2022 по июль 2023 за коммунальные услуги и жилье денежных средств в размере 34492 руб. 76 коп., убытки за подключение электричества 1334 руб., проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 17.02.2023 по 02.10.2023 - 1380 руб. 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины 1552 руб.. почтовые расходы 2208 руб. 71 коп., всего взыскать 40968 (сорок тысяч девятьсот шестьдесят восемь) руб. 01 коп. 

Взыскать с ФИО6 (паспорт 

<

 № >) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

 № >), ФИО2 (паспорт 

<

 № >) сумму оплаченных за период с марта 2022 по июль 2023 за коммунальные услуги и жилье денежных средств в размере 17246 руб. 30 коп., убытки за подключение электричества 666 руб., проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 17.02.2023 по 02.10.2023 - 690 руб. 27 коп., расходы по уплате государственной пошлины 776 руб.. почтовые расходы 1104 руб. 35 коп., всего взыскать 20482 (двадцать тысяч четыреста восемьдесят два) руб. 92 коп. 

Определить порядок и размер участия ФИО5 (паспорт 

<

 № >) в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

 адрес >, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. 

Определить порядок и размер участия ФИО6 (паспорт 

<

 № >) в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

 адрес >, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Управляющая компания «РЭМП – Эльмаш» (ИНН 

<

***>) с ФИО5 (паспорт 

<

 № >) соглашения и выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

 адрес >.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Управляющая компания «РЭМП – Эльмаш» (ИНН 

<

***>) с ФИО6 (паспорт 

<

 № >) соглашения и выдачи ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

 адрес >.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга. 

Судья Е.В. Ушакова