Дело № 2-2626/2020 09 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга 

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

При помощнике судьи Шляковой Д.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорная трехкомнатная 

<

адрес>, площадью 47,80 кв.м., в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании договора дарения от 28.02.2011г. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу. 

Помимо истца в квартире зарегистрированы: ФИО5 (сын), ФИО2 (пользователь), ФИО6 (пользователь). 

Как указывает истец, в квартире с 28.05.2013г. в качестве пользователя зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи собственника, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Ответчик своих вещей в квартире не хранит, никогда не проживал, расходы на содержание квартиры не несёт, его регистрация в спорной квартире ограничивает права истца по пользованию и распоряжению квартирой. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрации отказывается. 

11.02.2020г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившей право пользования жилой площадью и снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 извещался судом о датах судебного разбирательства по месту регистрации: 

<

адрес>, приём заказной судебной корреспонденции не обеспечил, в суд не явился. Место его фактического проживания суду не известно. 

Суд в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным слушать дело в отсутствии ответчика, место нахождения которого неизвестно.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абз.3 п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 на основании Договора дарения от 28.02.2011г. является собственником трехкомнатной квартиры 

№, площадью 47,80 кв.м., в 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу. 

Ответчик членом семьи собственника не является, зарегистрирован в качестве пользователя, однако, в квартире не проживает, своих вещей не хранит.

Письменный договор о праве пользования квартирой истца стороны не заключали.

Регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей квартирой. 

Суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Карпова О.В.