63RS0№-95

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 июня 2025 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Серовой Ж.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 к Потребительскому кооперативу гаражному кооперативу № о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в своих интересах и в интересах опекаемого ФИО5, обратилась в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу гаражному кооперативу № (далее – ГК-97) о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3, наследниками после смерти которого являются супруга ФИО4, сын ФИО5 На момент смерти ФИО3 принадлежал гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос за который выплачен в полном объеме.

Однако поскольку гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрирован не был, свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости выдано быть не может.

На основании изложенного, ФИО4 просит суд признать за ней и ФИО5 прав собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, по 1/2 доли каждому.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация городского округа 

<

адрес>, Управление Россреестра по 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах опекаемого ФИО5, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, о поддержании исковых требований.

Представитель истца ФИО4 – ФИО6, действующая по доверенности, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, письменно заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – ГК-97 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причины неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил. 

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4, 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 4 ст. 131 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЗАО «Фламинго-5» заключен договор долевого участия в строительстве гаражных боксов, по условиям которого ЗАО «Фламинго-5» берет на себя строительство гаражей в 20 квартале 

<

адрес> в период с марта 1994 года по апрель 1996 года, а также оформление проектной и исполнительной документации. По окончанию строительства общество передает ФИО3 гаражный бокс, а ФИО3 обязуется оплачивать работу ежемесячно в размере 200 000 рублей.

По акту приема-передачи ЗАО «Фламинго-5» в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ передало ФИО3 гаражный бокс №.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования Волжского Автозавода в квартале 20 изъят земельный участок площадью 0,38 га под строительство кооперативного гаража №, согласно утвержденного генплана застройки квартала. Указанный участок предоставлен АО «Фламинго-5» под строительство кооперативного гаража в соответствии с разработанным проектом в аренду на период нормативного строительства – 20 месяцев.

АО «Фламинго» инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки законченного строительством объекта, согласно которому к приемке предъявлены кооперативные гаражи с офисом и магазином АО «Фламинго-5», законченные новым строительством по адресу: 

<

адрес>, квартал 20, 

<

адрес>. 

На основании постановления главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован акт приемки законченных новым строительством кооперативных гаражей с офисом и магазином ГСК-97 «Фламинго-5» в 

<

адрес>, квартал 20.

Таким образом, судом установлено, что строительство спорного нежилого помещения велось в установленном действующим законодательством порядке.

Спорный гаражный бокс построен в соответствии с градостроительным регламентом. Доказательств того, что он не соответствует санитарно-эпидемиологическим, радиационным, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, а также угрожает жизни и здоровью граждан, суду не представлены.

Судом установлено, что ФИО3 являлся членом гаражного кооператива – ГК-97, расположенного по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос оплачен ФИО3 в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК-97 ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае гаражный бокс объективно определяется в завершенном строительством объекте, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен брак, ФИО2 присвоена фамилия ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ).

Таким образом, спорный гаражный, приобретенный в период брака по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 является совместной собственностью супругов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Тольятти управления ЗАГС 

<

адрес>.

В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитого во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Согласно п. 1-3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Из ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 на запрос суда следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Наследниками, принявшими наследство по закону после смерти ФИО3, являются супруга ФИО4, сын ФИО5 в лице опекуна ФИО4 на основании распоряжения администрации 

<

адрес> №/р от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество состоит из:

- 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

- 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

- 1/2 доли в гаражном боксе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №;

- прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 наследникам на указанное выше имущество выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрирован, на кадастровый учет не поставлен, в состав наследственной массы после смерти ФИО3 включен не был.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированном праве ФИО3 на указанное имущество отсутствуют (уведомление об отсутствии от ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доля ФИО3 в совместном имуществе с ФИО4 составляет 1/2 в праве собственности на гаражный бокс №, площадью 18,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> указанная доля подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 истцы вступили во владение наследственным имуществом, используют гаражный бокс по назначению, произвели кадастровые работы в отношении объекта недвижимости.

В течение всего периода владения гаражным боксом (после смерти ФИО3) никто не оспаривал право истцов владеть и пользоваться объектом недвижимости.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что паевой взнос за гаражный бокс полностью выплачен, истцы ФИО4, ФИО5 после смерти наследодателя открыто и непрерывно пользуются указанным объектом недвижимости, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на гаражный бокс не поступало, суд считает необходимым признать за ФИО4 право собственности на супружескую долю в размере 1/2, за ФИО4 и ФИО5 право собственности на 1/4 долю за каждым в праве собственности на гаражный бокс №, площадью 18,8 кв. м, расположенный в ГК-97 по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 в лице в лице законного представителя ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на супружескую долю в размере 1/2 в праве собственности на гаражный бокс №, площадью 18,8 кв. м, расположенный в ГК-97 по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на гаражный бокс №, площадью 18,8 кв. м, расположенный в ГК-97 по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на гаражный бокс №, площадью 18,8 кв. м, расположенный в ГК-97 по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Судья Ж.В. Серова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ