дело № 2-3551/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-003674-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Гараниной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения недвижимого имущества от 

<

дата> истец является собственником 22/100 долей жилого дома и земельного участка площадью 801 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцом без специального разрешения и согласования произведены переустройство и перепланировка дома, в результате которой строения - ЛИТ.А ЛИТ.А13, лит – а9 по данным технического паспорта БТИ числятся самовольными, разрешение не предъявлено.

Истец просит признать право собственности на часть жилого дома общей площадью всех частей здания 68,0 кв.м, в составе: лит.а9 помещение № терраса площадью 3.6 кв.м, в лит. А13 помещение № прихожая площадью 4,6 кв.м, помещение № кухня площадью 16,2 кв.м, лит.А помещение № коридор площадью 3,1 кв.м, помещение № жилая площадью 18,8 кв.м, помещение № санузел площадью 6,2 кв.м, помещение № жилая площадью 15,5 кв.м.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования в поддержала, просила удовлетворить, экспертное заключение поддержала.

Представитель ответчика – администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> удовлетворены встречные исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИо4 о выделе доли жилого дома. В собственность ФИО6 выделена часть жилого дома общей площадью 63,0 кв.м составе помещений: в лит.А пом.№ - жилая площадью 16,8кв.м, в лит.А6 пом.№ - кухня площадью 6,4кв.м, в лит.а6 пом.№ - хол.пристройка (усл.) площадью 3,8кв.м, в лит.А: пом.№ - жилая площадью 21,3кв.м, пом.№ - кухня площадью 11,4кв.м, в лит.а3 пом.№ - хол.пристройка (усл.) площадью 3,3кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно техническому паспорту от 18.03.2020г. часть дома истца площадью 68,0 кв.м состоит из помещений: лит.а9 помещение № терраса площадью 3.6 кв.м, в лит. А13 помещение № прихожая площадью 4,6 кв.м, помещение № кухня площадью 16,2 кв.м, лит.А помещение № коридор площадью 3,1 кв.м, помещение № жилая площадью 18,8 кв.м., помещение № санузел площадью 6,2 кв.м, помещение № жилая площадью 15,5 кв.м.

Определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу назначена строительно – техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что часть жилого дома: строение «А», строение «А13», терраса «а9» истца ФИО6 по адресу: 

<

адрес> соответствует нормам СНиП и другим нормативам.

Таким образом, спорная часть жилого дома не противоречит нормам СНиП, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не составляет.

Суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанную в иске часть дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания 68,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 64,4 кв.м, жилой – 34,3 кв.м, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 18.03.2020г.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: