Принято в окончательной форме 02.05.2024 г.

УИД 76RS0021-01-2023-002297-07

Дело № 2-251/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО7, обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на 1/3 доли жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его имущества в равных долях являлись супруга ФИО2, сын ФИО3 и сын ФИО4 Наследственное имущество состояло из жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками, находящегося в 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. приобрел у ФИО2 1/3 часть спорного домовладения. Истец унаследовала после смерти супруга ФИО4, умершегоДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли спорного жилого дома. ФИО3. умер ДД.ММ.ГГГГ, на день вступления в права наследства после ФИО1 он уже проживал в 

<

адрес>, фактически при жизни он приезжал в спорный дом, только пока там была жива ФИО2. После смерти ФИО2. ни ФИО3, ни его родственники жилой дом не посещали, после смерти ФИО3 связь между ними прервалась. ФИО3 и ФИО7 совместно ухаживали за домом, пользовались им полностью, принимали меры к сохранности дома. После смерти ФИО4 все бремя содержания жилого дома легло на истца, которая полагает, что поскольку она продолжительный период пользуется жилым домом в полном объеме, то имеет право на признание за собой право собственности на спорную долю в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО7, представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца по доверенности ФИО9 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО8 (ранее – Домуховская) Л.С., педставитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками в равных долях являются его жена ФИО2, сын ФИО3 и сын ФИО4, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками, находящегося в 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки исполкома Родионовского сельского Совета народных депутатов Тутаевского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (Покупатель) приобрел у ФИО2 (Продавец) ? часть домовладения, состоящего из дома одноэтажного с надворными постройками, находящегося в 

<

адрес> (л.д. 5).

Из выписки из Постановления Главы Родионовского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области от 10.08.007 года №7 «О присвоении почтовых адресов на территории Родионовского сельского поселения» следует, что индивидуальному жилому дому, собственник ФИО4, расположенному на земельном участке общей площадью 0,20 га (собственность -0,08 га, владение -0,12 га) на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 6). 

Решением Тутаевског городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силуДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на 2/3 доли одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 37).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, представленного нотариусом Починковского нотариального округа Смоленской области ФИО5, следует, что наследство принято дочерью наследодателя Домуховской (в настоящее время ФИО8) Л.С., как наследником по закону, его сын ФИО6 отказался от доли наследства, причитающегося ему по закону в пользу Домуховской (в настоящее время ФИО8) Л.С. (л.д. 39-50).

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 указанной статьи).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 и абзаце первом пункта 19 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Суд полагает, что представленными доказательствами подтверждается факт открытого, добросовестного и непрерывного владения ФИО7, в том числе как правопреемником ФИО4, спорным жилым домом более 15 лет. Получивший в ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю спорного жилого дома ФИО3 при жизни в течение длительного времени интереса к нему не проявлял, фактически имущество оставил, расходов по его содержанию не нес, в установленном законом порядке свои права на имущество не зарегистрировал. Наследница ФИО3 ФИО8 своих прав на спорное недвижимое имущество не заявляла и не заявляет. 

Учитывая приведенные положения закона и разъяснения, содержащиеся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, а также установленные обстоятельства, суд признает за ФИО7 право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО7 (паспорт №) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО7 (паспорт №) на 1/3 долю жилого дома общей площадью 95,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Ю. Мазевич