УИД 25RS0005-01-2019-002290-50

Дело № 2-63/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.05.2020 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Коржевой М.В.,

с участием помощника прокурора Химич В.В.,

при секретаре Масленниковой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к 

ФИО2 о

о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать последнего утратившим право пользования и выселить его из жилого помещения: двух комнат площадью 37,00 кв.м. и 55/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью 67,5 кв.м.. Указала, что она является собственником спорного жилого помещения в порядке наследования после смерти своей двоюродной сестры, - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который при жизни ФИО3 проживал в помещении в качестве сожителя. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в осуществлении прав собственника, Ответчик членом ее семьи не является, какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между ними нет, оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением не имеется, на требования снятья с учета и выселиться ответчик отвечает отказом, чинит препятствия в пользовании. Со ссылками на ст. ст. 288, 292, 304 ГК, ст. ст. 30, 31, 35ЖК РФ просила удовлетворить вышеуказанные требования.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация 

<

адрес>. 

Представитель истца в судебном заседании против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, на иске настаивал по доводам, изложенным в иске, поддержал пояснения, ранее им и его доверителем, дополнительно показал, что после вступления в законную силу решения суда ответчик продолжает проживать в квартире. 

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, все извещены надлежащим образом, в том числе истица согласно сведениям с сайта «Почта России» в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, истица об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении дела слушанием не просила, представитель третьего лица представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик представил телефонограммы, в которых просил судебное заседание отложить, поскольку работодатель отправил его в поликлинику для проверки на коронавирус, документы сможет представить позже, его представитель явиться не сможет в силу возраста. Суд, с учетом мнения представителя истца, пом. прокурора, счел необходимым в удовлетворении ходатайства ответчика отказать, уважительность причин его неявки не подтверждена, представитель ответчика по возрасту, как об этом указал ответчик, не входит в категорию граждан, подтвержденных иску заболевания. При указанных обстоятельствах суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, пом. прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица удовлетворив ходатайство третьего лица, в порядке заочного производства. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика против иска возражал, настаивал на том, что ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилье более 20 лет, о приватизации не знал, был гражданским мужем умершей сестры истицы.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что требования истицы подлежат удовлетворению, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником двух комнат площадью 37,00 кв.м. и 55/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью 67,5 кв.м., является истица, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Право истицы возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании определения судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда РФ, ФИО2 в иске к Муниципальному казенному учреждению «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости», администрации 

<

адрес> о признании договора приватизации № на передачу комнат в коммунальной квартире в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией 

<

адрес>, недействительным отказано. Апелляционным определением также установлено, что ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире в июне 2012 года. 

Из выписки из формы № следует, иных зарегистрированных лиц, кроме ответчика, по спорному жилому помещению, нет, истица как собственник по спорному адресу не зарегистрирована.

Представитель истца в судебном заседании утверждал, что ответчик продолжает проживать в спорных комнатах, у суда отсутствуют основания в этом сомневаться. 

Решением Первомайского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся преюдициальным для данного дела установлено, что ответчик являлся членом семьи прежнего собственника. Членом семьи нового собственника он не является, что следует из представленных суду материалов дела, доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. Кроме того соглашений между сторонами о порядке пользования данным жилым помещением не имеется, о чем истица указывает в иске, в связи с чем, суд полагает, что ответчика необходимо признать утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Сами по себе сведения об ответчике, содержащиеся в Ф-10 по спорной квартире не порождают право ответчика на спорную жилую площадь. Указанное обстоятельство препятствует истице в осуществлении прав собственника указанного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> признать утратившим права пользования жилым помещением: двумя комнатами площадью 37,00 кв.м. и 55/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью 67,5 кв.м., 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> выселить из жилого помещения: двух комнат площадью 37,00 кв.м. и 55/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Коржева