2-949/2017 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Т.В. Киреевой 

с участием прокурора ФИО5

представителя ответчиков - адвоката ФИО7, предоставившего удостоверение № и ордер №, 

при секретаре ФИО6,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении жилищных правоотношений и выселении, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о прекращении жилищных правоотношений и выселении из принадлежащего ему жилого 

<

адрес>, мотивируя тем, что ФИО2 является его родной сестрой, по просьбе которой он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме своих племянников. С момента регистрации ответчики в принадлежащем ему доме фактически не проживали. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме препятствует распорядиться им по своему усмотрению. Кроме того, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, тогда как ответчики членами его семьи не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Истец ФИО1 надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства.

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Фроловский» ФИО2, ФИО3, ФИО3 в 

<

адрес>, не проживают.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных Федеральным законом случаях.

Адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора ФИО5, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5/. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Реализовав права собственника по распоряжению принадлежащим ему жилым домом, ФИО1 вселил и зарегистрировал в принадлежащем ему 

<

адрес> ФИО2 с ее детьми ФИО3, ФИО3, что объективно подтверждено справкой ГКУ ВО «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/. 

Собственниками жилого 

<

адрес> ответчики не являются. Членами семьи собственника жилого помещения не являются. В жилом доме не проживают. Соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение по волеизъявлению собственника вместе с их матерью. 

Все расходы по содержанию жилого дома и предоставлению коммунальных услуг несет истец, что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных услуг, чем нарушаются имущественные права истца.

Более того, регистрация ответчиков препятствует реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему жилым домом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

ФИО1, являясь собственником жилого 

<

адрес>, в соответствии со ст.11 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении жилого помещения, так как регистрация ответчиков препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Как указал истец, ответчики не являются членами его семьи, поскольку родственных отношений с ним не поддерживают, общего с ним бюджета не имеют, участия в расходах по содержанию жилого помещения и предоставляемым коммунальным услугам не несут. Соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Поскольку ответчики ФИО2 и ее дети ФИО3, ФИО3, не относятся к кругу лиц, которые в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, и таковыми не признаны, доказательств вселения их в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истица не представлено, суд приходит к выводу о прекращении их права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку истец несет расходы по содержанию имущества, которые ответчики не компенсируют, ФИО1 не может реализовать своих прав по распоряжению имуществом, суд приходит к выводу, что права истца нарушены.

Совокупность исследованных доказательств достаточно подтверждает факт регистрации ответчиков в доме истца, в связи с чем, собственник несет расходы по уплате коммунальных платежей за ответчиков, чем ущемляются права собственника. Кроме того, созданы препятствия реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких условиях суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о прекращении жилищных правоотношений и выселении ответчиков из жилого 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении жилищных правоотношений и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом 6 по 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ФИО1 жилого 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд 

<

адрес>.

Судья: подпись Т.В. Киреева