УИД05RS0№-76

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сатаева А.С., при секретаре судебного заседания УмаевойК.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку (гараж),

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «

<

адрес>» опризнании права собственности на самовольную постройку (гараж), мотивируя свои требования тем, что ее матери ФИО1 был выделен земельный участок размерами 10,40м. на 4,40м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, №, на котором в 2002 году ее был возведен гараж площадью 40 кв.м. В2023 году указанному нежилому зданию (гаражу) был присвоен кадастровый №. Указывает, что фактически вступила в наследство, оставшееся после смерти матери и пользуется указанным гаражом по назначению, по сей день.

По изложенным обстоятельствам, просит признать за ней – ФИО2 право собственности на самовольную постройку (гараж) с кадастровым номером 05:41:000045:636, расположенный поадресу: 

<

адрес>, №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о дне и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика администрации МО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дне и времени судебного разбирательства, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры.

Как видно из материалов дела, ФИО1, являвшейся матерью истицы ФИО2 распоряжением Администрации 

<

адрес> от26.02.2003г. №р было решено выдать правоустанавливающие документы на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

В 2014 году ФИО1 скончалась так и зарегистрировав свои права на указанное строение.

Также в материалах гражданского дела имеется технический паспорт на гараж, расположенный поадресу: РД, 

<

адрес>, №, содержащий сведения отехнических характеристиках указанного строения.

Техническим паспортом на нежилое здание (гараж) по адресу: РД, 

<

адрес>, №, предусмотрено, что площадь гаража составляет 40кв.м., количество этажей – один.

Из перечисленных выше документов усматривается, что ФИО1 возведено здание нежилого назначения, а именно гараж общей площадью 40кв.м., на земельном участке по адресу: РД, 

<

адрес>, №, без получения разрешения на строительство всоответствие с Градостроительным кодексом РФ, внастоящее время указанное строение находится в фактическом владении ФИО2.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с изложенным, истица, считая возведенный объект капитального строительства самовольной постройкой, просит признать право собственности на него.

С учетом того, что доказательства возможного перемещения испрашиваемого объекта без соразмерного ущерба их назначению материалы дела не содержат (статья130ГК РФ), а также у истицы отсутствуют документы, подтверждающие получение необходимого для строительства разрешения, суд приходит к выводу, что указанное здание является самовольной постройкой.

Из исследованных в судебном заседании документов усматривается, что вматериалах гражданского дела отсутствуют доказательства того, что спорное строение создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано зауказанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Доказательства, препятствующие легализации в судебном порядке на указанное нежилое здание (гараж), суду не представлены. Н-ны иными лицами, участвующими в деле и доказательства того, что возведенная самовольная постройка нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни издоровью граждан.

Из положений ст.222 ГК РФ следует, что сам факт возведения самовольной постройки не порождает право собственности на нее. Юридически значимым действием, порождающим правоотношение по признанию права собственности на самовольную постройку, является обращение в суд с соответствующим иском, поэтому для признания права собственности на объект недвижимости в силу ст. 222 ГК РФ необходимо доказать соответствие строения условиям, предусмотренным ст. 222 ГК РФ, на момент обращения ссоответствующим иском в суд и отсутствия нарушений прав иохраняемых законом интересов других лиц.

Принимая во внимание указанное обстоятельство, суд приходит к выводу о том, что истец фактически владеет земельным участком, на котором возведен гараж, указанное здание соответствует требованиям градостроительного регламента, установленных ПЗЗ 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку условия, предусмотренные законом для признания права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), истцом соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению вполном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку (гараж), удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности нанежилое здание (гараж) с кадастровым номером 05:41:000045:636, общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о праве собственности ФИО2 науказанный объект капитального строительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию апелляционной инстанции Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия. 

Судья А.С. Сатаев