Дело № 2-1238/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при секретаре Осиповой Н.А., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО4, ответчика ФИО3, представителя ответчиков ФИО3, ФИО5 по доверенностям ФИО6,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, о признании жилого дома совместной собственностью и признании договора дарения недействительной сделкой в части ? доли в праве, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тейковский районный суд Ивановской области к ответчику, в котором просит признать договор дарения жилого дома по адресу: 

<

адрес> от 24.10.2012 г., заключенный ФИО2 с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, недействительной (ничтожной) сделкой, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, а также взыскать расходы по оплате госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что с 17.02.2007 года истец состоял в браке с ФИО2. На момент заключения брака ему на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., жилой дом имел печное отопление, в нем не имелось ни водопровода, ни канализации, ни газоснабжения. 15.11.2007 г. истец подарил данный жилой дом супруге, договор дарения был заключен с целью исключения для супруги вступления в права наследования после смерти истца, чтобы дом был исключительно ее собственностью. Однако, после заключения договора дарения, ФИО1 воспринимал данный жилой дом как совместную с супругой собственность, проживали в нем одной семьей. С момента совершения договора дарения им за счет личного труда и вложенных средств были произведены улучшения, значительно увеличивающие стоимость дома – увеличивающие его площадь, произведено оборудование систем автономного водоснабжения, в том числе горячего, канализации, проведен газ, выполнен ремонт дома, приобретена сантехника.

Несмотря на то, что за счет вложенных средств дом стал совместной собственностью, 24.10.2012 года ФИО2 самостоятельно, не сообщая истцу, не оформляя согласие истца в установленном законом порядке, подарила указанный жилой дом своей внучке – ФИО3 В то же время истец с ФИО2 проживали в доме, оплачивали коммунальные платежи, несли бремя содержания дома. 

14.08.2016 года ФИО2 умерла. 19.04.2017 г. истец обратился к нотариусу для вступления в права наследования, в том числе на жилой дом. Подготавливая документы для нотариуса, ФИО1 обнаружил в них договор дарения на ФИО3, что было для него неожиданно и шокирующее. Он попытался договориться с ФИО5 о разрешении вопроса мирным путем, однако, попытка осталась безуспешной. 

Согласно заключению о средней рыночной стоимости жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, средняя рыночная стоимость домовладения на момент дарения его супруге составляла 400000 рублей, на момент же совершения оспариваемого договора дарения стоимость дома составила 700000 рублей. 

Полагает, что на момент совершения оспариваемого договора дарения спорный жилой дом являлся совместной собственностью с ФИО2 Исходя из того, что договор дарения был совершен ФИО2 без согласия истца во время зарегистрированного брака, а также исходя из положений ст.ст. 37, 35 Семейного кодекса РФ, ст.ст. 253, 254, 256, 166-168 Гражданского кодекса РФ, полагает, что данный договор дарения является ничтожной сделкой. Кроме того, ответчика не заявляла о своих правах на дом, не вселялась в него для проживания.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил заявленные исковые требования, просит: признать договор дарения жилого дома по адресу: 

<

адрес> от 24.10.2012 г., заключенный ФИО2 с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, недействительной (ничтожной) сделкой в части дарения ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на ? доли земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на ? доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Также отказался от взыскания с ответчиков понесенных по делу судебных расходов (л.д. 152-153).

В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО4 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, представитель ответчиков ФИО3, ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д.154). 

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, отдела опеки и попечительства ТУСЗН по г.о. Тейково и Тейковскому муниципальному району Ивановской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец состоял в браке с ФИО2 (л.д. 14). На момент заключения брака ему на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., жилой дом имел печное отопление, в нем не имелось ни водопровода, ни канализации, ни газоснабжения. 15.11.2007 г. истец подарил данный жилой дом супруге.

С момента совершения договора дарения им за счет личного труда и вложенных средств были произведены улучшения, значительно увеличивающие стоимость дома – увеличивающие его площадь, произведено оборудование систем автономного водоснабжения, в том числе горячего, канализации, проведен газ, выполнен ремонт дома, приобретена сантехника.

24.10.2012 года ФИО2, не оформляя согласие истца, подарила спорный жилой дом своей внучке – ФИО3 В то же время истец с ФИО2 проживали в доме, оплачивали коммунальные платежи, несли бремя содержания дома. 

Указанные выше обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

14.08.2016 года ФИО2 умерла (л.д. 15). 19.04.2017 г. истец обратился к нотариусу для вступления в права наследования 

Согласно заключению о средней рыночной стоимости жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, средняя рыночная стоимость домовладения на момент дарения его супруге составляла 400000 рублей, на момент же совершения оспариваемого договора дарения стоимость дома составила 700000 рублей (л.д. 17). 

Согласно справке нотариуса Тейковского нотариального округа Ивановской области ФИО8 от 12.09.2017 года, по состоянию на 12.09.2017 года ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу (л.д. 25). 

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно положениям ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела, ответчики исковые требования признали в полном объёме и возражений по иску не имеют.

В силу ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценка пояснений истца, ответчика и изученных доказательств применительно к главе 7 Семейного кодекса РФ, главам 61,63 Гражданского кодекса РФ дают суду основания принять признание ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

По мнению суда, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

В соответствии с частью 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Удовлетворение заявленных исковых требований ФИО1 предполагает регистрацию перехода права собственности на ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> управлении Росреестра, в связи с чем суд считает необходимым отменить арест, наложенный определением Тейковского районного суда от 02.10.2017 года на принадлежащее на праве собственности ФИО7 имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> совершать любые регистрационные действия, связанные с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7 удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома по адресу: 

<

адрес> от 24.10.2012 года, заключенный ФИО2 с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, недействительной (ничтожной) сделкой в части дарения ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО7 на ? долю жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Отменить арест на принадлежащее на праве собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> совершать любые регистрационные действия, связанные с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, наложенный определением Тейковского районного суда от 02.10.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Алешина

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2017 г.