дело № 2-253/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Ревякиной Е.А.,

с участием ст. помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Воробьевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрирован ФИО2 Брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав все личные вещи, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, текущий ремонт не осуществляет. С момента добровольного выезда из 

<

адрес> ответчик до настоящего времени в нее не возвращался и место жительства его не известно. Со времени своего выезда, он не выражал желания проживать в квартире, договора и иных соглашений о проживании в указанной квартире с ним не заключалось.

Регистрация ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 29.01.2020 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Орлу.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 требования ФИО1 поддержала по изложенным в иске основаниям, и просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Орлу, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что 

<

адрес>, общей полезной площадью 68,2 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается справкой ООО УК «РСУ №1» от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г. Орла, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила представитель истца, ФИО2 в № выехал из квартиры, забрав свои вещи и, с этого момента в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, проживает по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 подтвердили, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из квартиры, забрав свои вещи. 

Не доверять показаниям свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 у суда оснований не имеется, поскольку их показания являются последовательными, согласуются с другими материалами гражданского дела и позицией истца.

Разрешая спор, судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника (истца), в спорном жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 истец не чинит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 29 мая 2020 года. 

Судья О.В. Авраменко.